“北京首套房贷款利率稳定超半年 年底部分银行停止批贷”

最近，记者调查了北京地区多家银行和房地产中介，从整体来看，目前首套房贷款利率主流仍上涨基准利率10%，个别银行首套房贷款利率上涨基准利率15%以上。 本报记者调查了融360统计数据，发现北京地区首套房贷款平均利率自今年6月以来稳定了半年多。

值得一提的是，临近年底，一些银行停止了分批或分批信贷，延长至明年1月，一家银行的信贷经理表示:“现在申请的是明年的限额。”

北京首套贷款利率

稳定了近半年

360监测数据显示，2009年11月，北京首套贷款平均利率为5.47%，利率平均同比不变，二套贷款平均利率为5.90%，利率平均同比不变。

记者查阅今年融360统计数据，除9月小幅上升至5.49%外，自年6月起，北京地区首套房贷款平均利率均为5.47%，相当于基准利率的11.63%，首套房贷款平均利率自今年6月起稳定半年以上

360所监测的30家北京地区银行中，与首套房相比，24家银行上浮基准利率10%，5家银行上浮基准利率15%-30%，另1家银行停止融资。

记者日前对北京地区的10多家银行进行了调查。 其中，中行、农行、建行、交行、工行、招商、北京银行、南京银行、华夏、民生等多家银行分(支)行的员工表示，目前首套房正在执行基准利率上涨10%的贷款利率政策。 本报记者到访的银行中，只有个别银行首套房的贷款利率按基准利率计上浮15%以上。

从记者访问北京地区多家银行和房地产中介了解到的情况来看，目前首套房的贷款利率通常从基准利率上浮10%，两套房的贷款利率从基准利率上浮20%。

年末部分银行

停止贷款或贷款

在某股份制银行网站上，一位信用经理向记者表示:“目前，我的第一套房的贷款利率通常浮离基准利率10%。 但是，现在进入12月下旬，贷款应该不好办了。 ”。

他还说:“住房贷款的额度每月都有计划，我们银行的额度通常在年末比年初少。 政策没有大的变化，明年1月将出现新的框架”。

在另一家股份制银行网点，工作人员表示:“目前，我们银行首套房的贷款利率按基准利率上浮10%，近期通知额不紧张，将正常贷款，但12月的大致率来不及贷款。”

一位国有大行业者表示:“近期成交量小，额度不紧张，批贷后5日至10日放贷。”

除上述额度宽松的银行外，银行信贷经理在记者咨询时直接表示:“我们银行首套房的贷款利率按基准利率上浮15%，目前额度紧张，贷款周期至少一个月以上，目前的申请一定是明年的额度，春节后，

另外，个别银行已经停止批准。 在一家城市商务网上，工作人员表示:“今年年底结算的时间有点早，但现在只接受资料，元旦统一审批。 ”。

在综合记者走访的情况下，国有大行金额比较宽松，部分股份制银行和城商行已经停止批贷或贷款。

一位国有大型业者告诉记者:“今年年底的限额与往年缓慢、成交量低有很大关系。”

据北京市住建委统计数据，11月，北京二手房共上网本11203套，比10月北京二手房上网本8879套增加2324套，环比增长26.2%。

但是，关于11月二手房上网本量比上月上升的原因，业内专家分析认为，由于假期和公积金政策，很多购房者受到9月份集中上网本的影响，10月份二手房的上网本量很低。 在低基数的情况下，11月的数据有所恢复，但实际交易量没有增加。 从数据上看，目前市场处于比较低位的平稳阶段。

北京市朝阳区房地产中介店长向记者表示，“12月银行陆续开始年终结算，此时，除个人贷款外，还有支出、经营贷款等多种贷款处于暂停批贷或暂停贷款的状态，从元旦开始依次发放贷款。

房地产中介店长说:“这样的‘停贷’对购房者影响不大，但银行业务进度可能会放缓，延长半个月左右，整个住宅成交周期数不胜数。”