“11月多地二手房挂牌价钱下跌楼市调控频次骤减”

随着房地产市场价格的“双降温”，11月，我国许多楼市调控频率也呈现明显下降趋势。

58安居客房地产研究院3日公布的《年11月国民安居指数》显示，11月，点位监测的67个城市二手房均价为每平方米15163元(人民币，下同)，环比下降0.3%。 其中，北京、深圳、上海、广州二手房挂牌价格分别为每平方米59610元、53756元、50240元和32273元，与上月相比，4个城市二手房挂牌价格均略有下降。

一只手的价格也要下降。 从58安居客研究院点位监测的36个城市房价来看，11月新房均价为每平方米16393元，环比下跌0.37%。

58安居客房地产研究院首席研究员张波表示，在经济政策稳定的大背景下，11月份中国房地产领域也保持了一定的稳定性。 在测量价格上，全国楼市整体进入下行通道，住房要求回归合理居住。

11月，房地产政策明显稳定，政策基本不再持续加码。 中原地产首席分解师张大伟表示，与此前频繁收紧相比，11月，中国楼市相关约束政策锐减。 上个月，除苏州限购升级外，大部分楼市相关政策以重申以前的法规或强调现有政策为主。 据统计，11月以来，各地房地产调控政策共出台约20次，较以往月平均40次水平明显减少。 11月也是全年房地产政策公布最少的月份。

张波表示，11月房地产市场以“稳定”字头疼，除整体稳定楼市外，还有两个热点值得关注。 另一方面，各地的人才政策再次频发，扩大了比较人才的优惠力度。 例如江门实施购房优惠政策促进人才引进，苏州人才引进可以突破限购等，各地人才政策的出现对当地楼市起到一定的带动作用。

另一方面，各地加强了对楼市乱象的打击，如在北京开展公租房录取专项检查，西安公证主管部门出台了锁定程序和时限等标准。 从整体上看，各地人才政策本身的目的并不是放松管制，但实际上会对楼市产生正面的带动作用。 打击楼市混乱有助于保持未来房地产市场的稳定。 控制楼市长度耦合的迹象明显，短期重拳治乱的节奏仍将维持。