“南京二手房小区103个降价91个涨 买房人或迎出手好时机”

来自网上房产的官方数据显示，南京今年11月成交二手房5653套，比10月的4613套多卖1040套，环比上涨22.5%。 记者从今年以来的二手房数据来看，5653套交易量基本处于年内中等水平，交易活跃的4月-9月间，南京二手房成交数在6000套-7000套之间，10月意外降至4613套后，上月再次出现“5”字。

虽然交易量在上升，但是房价在缓慢下降。 来自365二手房的数据显示，南京全市9个区中6个下跌，跌幅最大的六合下跌4.78%，建邺、玄武等区也出现不同程度的跌幅。 房主报价上涨的领域有秦淮、栖霞、浦口，其中仅栖霞挂牌价格涨幅超过1%，达到1.23%。 从纳入统计的全市197个小区来看，103个小区的报价向下修正，91个小区涨价。 只有三个小区的房主报价没有上涨，维持着平稳。

市场人士认为，南京二手房市场出现量上升下跌的现象，首要原因是受新住宅市场大量出货的影响，新住宅价格在限价措施的抑制下徘徊，二手房价格难以上涨。 该人士预计今年12月市场走势仍将保持价格小幅下跌的态势，买家将迎来出手的好时机。