“百城二手住宅挂牌均价降至1.5万元 56城均价下跌”

在更多的城市进入存款市场后，二手房市场的一些变化对整个房地产市场的影响也越来越大。

正如连锁公司董事长左晖所认为的，新房、二手房、租房三个市场是互动的。 目前，新居、二手房、出租的市场所占比例为12:6:1 (万亿元)，未来这三个市场所占比例将迅速发展到10:10:3 (万亿元)，市场交易将过多而混合。

在现在的二手房市场上，业主的期望越来越高。 百城中旧住宅挂牌连续3个月下跌，跌幅在扩大。

诸葛房数据研究中心监测数据显示，年11月，100个百分点城市二手房挂牌平均15268元/平方米，环比下跌0.3%，连续3个月下跌，跌幅扩大。 从涨价城市的数量来看，二手房挂牌平均上涨44个城市，平均涨幅0.60%； 城市为56个，平均跌幅为1.00%。 其中，大部分一线和热点二线城市环比下跌，市场降温仍在持续。

从环比10月的情况来看，各地区全线下跌。 东部、东北的跌幅都有不同程度的扩大，东北地区的购房诉求在前一轮上涨中提前释放，后续诉求减弱，市场供给超过需求，特别是东北地区的三四线城市，降价明显。 由于东部大部分城市一直控制着高压，二手房挂牌平均价格环比下跌0.41%，跌幅最大。 西部、中部与前期基本持平。

从100个积分城市二手房挂牌均价情况来看，深圳以65701元/平方米居首，其次是北京，挂牌均价为63556元/平方米，挂牌均价排名第三的是上海，11月挂牌价格为58701元/平方米。 4个一线城市挂牌价格均环比下跌，平均跌幅为0.81%。 在热点二线城市中，三亚、苏州、合肥等城市略有上升，大部分城市仍呈下跌趋势。

根据诸葛找房数据研究中心的监测数据，均价3万元/平方米以上的城市有8个，与上月相同的均价2万元/平方米至3万元/平方米的城市有10个，与上月相同的均价1.5万元/平方米？ 平均价格在1万元/平方米以下的城市有35个，比上个月减少了2个。

从城市层面来看，各城市层面价差明显，一线城市二手房挂牌平均58031元/平方米，二线城市二手房挂牌平均18685元/平方米，三、四线城市二手房挂牌平均10765元/平方米。 其中，一线城市挂牌量为二线城市的3.1倍，为三、四线城市的5.4倍。

从地域分布来看，东部依赖发达的经济基础，21445元/平方米的二手房挂牌价格领先于其他地区，西部、中部、东北挂牌价格差异较小。 价格最低的是东北，挂牌平均为9476元/平方米。