“又错过买房机会？ 时隔14个月房价涨幅再次反弹”

房价涨幅连续14个月同比收窄后，近期开始反弹。 根据易居研究院29日发布的报告，10月，其监测的100个城市新房成交均价为13203元/平方米，比去年同期增长7.9%。 房价下跌的城市数量从上个月的31个稍微减少到24个。

易居研究院智库中心研究负责人认为，今年四季度，房企将积极加入降价促销行列，再加上目前新盘项目众多，营销竞争程度将更加激烈。 在这种情况下，房企调整定价策略，影响对应城市的成交均价。

“当然，这也表明房地产市场的调控效应正在显现，房价过高的情况也逐渐得到抑制，购房者的房价泡沫在减少。 ”。 严跃进表示。

▲楼市资料图中新经纬张汶楠摄影

房价涨幅再现反弹迹象

今年10月，房价持续上涨。 根据易居研究院的监测数据，100个城市新建商品住宅10月成交均价13203元/平方米，环比增长0.9%，同比增长7.9%。

从历史数据可以看出，10月份百城新房成交均价同比上涨7.9%，增长率较之前有所扩大。 报告显示，100个城市的房价上涨曲线去年7月创历史新高，达到27.6%。 之后持续窄幅，到今年9月为止，房价连续14个月维持同比窄幅的态势。 但是，10月这样的曲线上升，从9月的7.7%扩大到了7.9%。

严跃进指出这是房价涨幅连续第14个月比去年同月收窄后的首次反弹。

具体来说，今年10月，100个新商品住宅中，一线、二线、三四线城市成交均价分别比去年同期增长6.9%、12.1%、5.6%。 与月份的4.3%、12.6%、5.7%相比，一线城市有所扩大，二线城市、三四线城市有所缩小。 其中宜昌、日照和北海等城市房价同比大幅增长，分别达到54%、42%、39%。 大厂、廊坊、香河等城市房价下跌最明显，跌幅分别达到27%、27%、25%。

在数量方面，今年10月，100个城市中房价下跌的城市有24个，比9月的31个城市有所减少。 今年1-10月，房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个、31个、24个。

另据报道，100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个，包括上海、深圳、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京等。 其中，房价最高的城市是上海，达到55145元/平方米。 另外，苏州、海口、东莞等城市的房价也开始接近2万元的平均价格水平。

据严跃进分解，10月各地认股证监管放松，部分高价楼盘密集入市，拉高成交均价水平。