“10月中国百城房价报告：涨势持续 上海新房均价55145元/m²”

10月二线楼市成交降温，但随着稍贵楼宇密集入市，不少新房成交均价处于上涨通道。

根据易居房地产研究院29日发布的报告，监测的100个城市新商品住宅成交均价为每平方米13203元(人民币，下同)，环比增长0.9%，同比增长7.9%，房价持续上涨。

报告显示，截至2009年上半年，100个城市的房价走势较为缓慢。 年下半年开始房价上涨，随后这种快速上涨的情况在年底结束。 目前，100个城市住宅平均价格连续12个月超过1.2万元的情况下，9月首次进入1.3万元水平，10月房价持续上涨。

100个城市中，10月房价最高的城市是上海，新房成交均价为每平方米55145元。 深圳、北京、厦门等城市的房价紧随其后。 100个城市中，成交均价最低的城市是荆门，成交均价为每平方米4863元。

另外，据统计，10月，每平方米房价突破2万元的城市共有12个，包括上海、深圳、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、宁波、珠海等。 苏州、海口、东莞等地也开始接近2万元的平均价格水平。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进指出，10月房价上涨与各地认购证管理略有松动有关，部分高价楼盘密集入市，拉高成交均价水平。

严跃进认为，今年四季度房企将积极加入降价促销的行列。 特别是目前，由于新推项目较多，营销竞争程度更加激烈，房企也调整了定价策略，从而影响相应城市的成交均价水平。 当然从侧面也证明了房地产市场的调控效应正在显现，房价过高的情况也在逐渐得到抑制，对购房者来说房价泡沫在减少。