“共享空间仿佛异军突起 运营面积不断增加”

共享空之间好像是异军突起(网络图)

作为“大众创业、万众创新”的相关产物，共享空之间激发了许多创业者“借一张桌子打开梦想”的远大理想。 但是，中关村创业大街上热腾腾的咖啡和曾经疯狂的现在冷门资本，依然令人心悸。 我注意到，今年，领域融资不断，城市落地加速，搬迁到甲级办公楼，运营面积有所增加，就像共享空之间异军突起一样。

到底是什么力量，会让年的共享空之间异常火热吗？ 在经过领域洗牌的共享空之间，竞争的本质到底是什么？ 以前房地产公司、家居卖场、海外企业品牌瞄准这块蛋糕时，谁能出类拔萃呢？

面积加速“这是增长趋势的惊人领域”

自从北京东总部从北京国家会议中心旁边的北辰世纪中心搬家以来，这座地理位置优越的办公楼也随着南下的员工而变得冷清了。 今年，情况发生了变化。

中午时分，挂工牌的员工在便利店的超市排起了长队，队伍的尾巴扔到了旁边猪圈的健身入口。 隔着窗户，重视身体管理的健身人群在流汗。 比起去楼上的日本料理店享受完美的午餐，燃烧越来越多的卡路里更重要。 有形的颜色匆匆、背着包、拎资料袋的路人来到这里，就会直接放弃门口嘈杂的座位星巴克，拿着手机微信扫码，更适合办公室空

日前，共享办公服务公司纳什空之间的运营面积突破百万平方米，下世纪财富中心面积为8000平方米的办公室空之间，成为cbd商圈的高端办公社区。

“在共享办公室领域，我们运营着1万平方米、10万平方米、50万平方米、100万平方米，对运营流程、标准化和技术系统的要求完全不同。 100万平方米，可以产生规模效益。 ”。 纳什空之间的创始人兼首席执行官张剑对北京早报记者说。 清华大学土木工程系毕业的学霸，在学生时代获得全国奥数第二名，进入房地产领域后，用数学模型处理问题，也成为了他的工作习性。

张剑认为，中国的共享办公室正在进入百万时代，看起来规模很小。 但是，在北京、上海、广州、深圳等一线城市，高质量的办公楼有7000万平方米，共享办公空之间的渗透率很低。 目前，共享办公领域还处于初期阶段，市场占有率不到3%，未来将有较大的增长空之间。 “便利峰先生没有开过不在街角的店。 ”张剑表示，共享空之间比较有效地提高了资产价格，人流量大，也能带动商业诉求。

“这是一个增长趋势惊人的领域”在前几天召开的世界青年创业者大会上，优客工厂的创始人兼理事长毛大庆说。 据毛大庆介绍，优客工厂现有在线会员约9万人，全球管理面积突破17万平方米，进入4个国家、7个地区、37个城市，现有225个社区。

“今年5月，梦加的合同面积达到15万平方米，是过去3年运营面积的3倍。 》北京梦加科技有限企业创始人李文磊表示，梦加的业务布局从一线城市核心区域扩大到新一线城市新兴商业区，服务客群也从一线城市理发的中小型团队扩大到中粮、百度等大公司的分散办公团队。

另一方面，以前流传的房地产公司和家庭卖场也将目光投向了这个巨大的市场蛋糕。 11月16日，红星美凯龙共享办公企业品牌霍king共享村落北京北五环村落正式发布，占地近5000平方米，站台数400多个，霍king 共享村落是北京开业首个共享空期间聚集的。 甲级办公楼也引进了共享办公模式。 戴德梁行的研究报告显示，截至今年一季度末，北京、上海、广州、深圳、香港、中国台北6个城市中，出现了550个共享办公室，其中上海数量最多，达到168个。 一年前，这些共享办公室集中在B级办公楼、厂房和创意空之间，但现在场所转移到了高质量的大楼，特别是A级办公楼。

imedia research (艾媒体咨询)发布的《年中国联合办公领域监测报告》显示，截至年6月底，氪空之间的自营管理面积达到27.3万平方米，共有57家公司 中国wework收购裸心公司后，自营覆盖面积达到25.6万平方米，运营社区49家，提供站数38000家。

加速服务竞争，逼迫差异化经营