“热点城市房价环比降温态势显现 “全年的黄金时期”成色不足”

国家统计局15日公布的《年10月70大中城市住宅销售价格波动情况》显示，在楼市调控持续趋紧的背景下，受关注城市房价环比降温情况出现，房地产市场逐渐回归合理性。 在“全年的黄金期”成色不足的市场环境下，许多开发者和“价格换算”都实现了全年的业绩的冲刺。

一线城市新房价格环比持平，二线城市环比涨幅持续下降

从环比来看，10月，新商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个，比上个月多1个，最高增长率为贵阳的4.2%； 下跌的城市有四个。 深圳、厦门、温州、三亚比上个月多一个，最大跌幅为深圳的0.5%。 宁波持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，10月，4个一线城市新商品住宅销售价格持平，二手房销售价格下降0.2%。 二线城市涨幅持续下降，31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨1.0%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。

记者调查发现，在一些热点城市楼市降温之际，一点开发商推出了“打折卖房”，打折、优惠、抢手客等各种营销手段层出不穷。 在厦门，泰禾、万科、融创等开发商加入促销优惠行列。 市场上可供选择的住房资源充足，优惠让利幅度大，但购房者不买账。 根据中原地产监测，今年10月，厦门楼市成交量超过五成。

刘建伟表示，10月，各地继续通过城市因地制宜、精准施策，加强地方调控主体责任，促进房地产市场回归合理性。

另外，许多三线城市楼市仍保持一定热度。 据国家统计局测算，35个三线城市的新商品住宅销售价格比上个月上涨1.1%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。

二三线城市新房价格同比上升幅度扩大

从同比涨幅来看，10月份新建商品住宅价格较去年同期上涨的城市有67个，与上月持平。 上海、深圳、南京3个城市的新房价格同比下降。 其中，海口和西安分别以22.4%和20.7%的去年同期涨幅连续2个月上升至全国，南京以1%的跌幅连续4个月下跌。

国家统计局数据显示，10月一二三线城市涨幅比去年同月扩大:一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点。 二三线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨10.4%和10.0%，涨幅也比去年同月扩大5.8和2.8。

智库研究负责人严跃进表示，“70个大中城市新房价格同比持续增长，主要是近几个月环比增长数据相对较高的累计效应。 虽然一些城市局部降温，但全国房价水平总体稳定。 ”。

根据国家统计局的数据，1月至10月，一二三线城市商品住宅的销售价格比去年同期累计的平均涨幅有所下降。