“香江控股经营性现金流骤降762%”

近日，香江控股发布年报，报告期内，企业实现营业收入41.35亿元，同比减少12.21%。 净利润5亿9000万元，比去年同期减少38.93%。

针对收益和净利润都下降的原因，香江控股表示是房地产结转收入的差异造成的。 年，香江控股集团的商品房、商店、办公楼销售业务实现营业收入23.23亿元，比上年减少11.85%。

新闻网财经记者了解到，截至年底，香江控股短期负债和一年内到期的非流动负债较期初大幅增加，至期末短期负债20.38亿元，比期初增加228.7%。 年内到期的非流动负债22.06亿元，增长151.25%，而企业账面上的现金只有23.62亿元。

不仅如此，香江控股年的经营性现金流净额从762.02%下降了-29.41亿元。 一位业内人士分析认为，经营性现金流负面可能与“天津三项”有关。 报告期间，香江控股以25亿元的代价购买了控股股东南方香江持有的“天津三项目”——森岛宝地、森岛鸿盈、森岛置业各65%的股权，提高了支出额

但是，南方香江承诺，到2021年，天津三企业实现累计净利润合计11.7亿元。 但年报显示，森岛宝地、森岛鸿盈、森岛置业比较期间实现的净利润分别为2243.31万元、-766.94万元、260.83万元。

投资者对天津三项目的业绩完成没有信心，对香江控股能否保证天津行业未来的蜕变率提出质疑。 对此，易居研究院智库中心研究负责人在接受新闻网财经记者采访时表示，销售项目将受到不同城市的影响，其去化情况将发生较大变化。 天津项目受环京限购的影响，如果后续快速发展，关键要对产品进行差异化定位，积极调动天津未来人口和人才引进的政策红利。

和许多住宅企业一样，香江控股集团也开放了多样性。 香江控股董事长翟美卿说:“以前，公司要想转型，就必须想办法布局未来。 关于未来的构想，香江集团将首要集中在健康、科学创和教育三个行业。 ”。

严跃进认为，香江控股希望多元化快速发展其实有很多压力。 企业多元化的方向，有些是政府积极鼓励的，类似于较大的健康，但也有很多建议加强后续住房投资的问题，如投资价格过高、资金回笼速度繁忙等。

新闻网财经记者就天津项目进展、多元化等问题致电香江控股，但在发布消息前未予回应。