“一季度中国房地产开发投资增速创4年多新高 销售持续回升”

一季度，开发投资、销售、住房新开工等中国房地产核心指标均出现增速回暖的迹象。

中国国家统计局17日公布的数据显示，一季度中国房地产开发投资23803亿元，比去年同期增长11.8%，增长率比1-2月上升0.2个百分点。 房地产开发投资11.8%的同比增长率，自去年12月以来已有4年多。

住房政策专家委员会副主任顾云昌当天在中国信息社主办的国家论坛上表示，一季度房地产开发投资创新高的一大原因是，去年开发商大量购买土地后，今年需要开工。 住宅企业土地购买面积比去年同期增长14.2%，导致了今年的开发投资和新开工面积的增速。

诸葛找房数据研究中心拆师国仕英认为，房地产投资加速3月销售旺盛，房企加快恢复和新开工节奏，新开工面积比去年同期增长11.9%，施工面积增长8.9%，比1-2月明显上升。 此外，进入以前流传的工程旺季后，人工和材料价格增加，也是投资增速创新高的原因之一。

除投资外，一季度商品房销售数据也较今年前两个月有所回升。 数据显示，一季度，中国商品房销售面积同比减少0.9%，降幅比1-2月收窄2.7个百分点。 商品房销售额比上年增长5.6%，增速提高2.8个百分点。 两者都有触底回升的趋势，一些城市的销售明显释放。

据分析，3月中国楼市“小阳春”的出现主要受到信贷宽松、各地出台人才政策以及城市群、都市圈规划等政策的影响。 不过，顾云昌认为，一季度中国商品房销售面积仍低于去年同期水平，房地产市场仍在一年一度暴涨后的下行期内。 有些城市最先见底，“现在有一种向上的感觉”。

4月以来，长沙、北京、深圳、合肥等地相继出台楼市紧缩政策，“小阳春”或降温。