“北京3月二手房价钱环比上涨0.4%”

北京市二手房环比涨幅略有回落，楼市总体平稳。 昨天，国家统计局公布的3月70日大中城市商品住宅销售价格波动情况统计数据显示，本市新房、二手房价格比上个月上涨0.4%。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，3月，各地继续依托城市政策、一城政策，保持政策连续性，房地产市场总体平稳。 据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别减少0.1%和0.3%。 二手房售价3月比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 其中北京、上海、深圳分别上涨0.4%、0.3%、0.7%、广州上涨0.5%。

成交周期变长，看房次数增加，中小户型成交比例增加，这些现象持续释放市场降温的信号。 “317”新政执行两年来，本市二手房市场在交易量和成交价格上都有明显下降。 中介机构数据显示，新政出台后的第二年，全市二手房网签量比政策实施前减少40%。 业内人士认为，这是市场回归理性的表现。

来自我家集团市场研究院的数据显示，3月份本市新房成交面积环比上涨明显，市场节后上涨，但成交均价环比下跌13.2%，市值合理。 低价限竞房、共享产权房项目相继入市，新房供应量大幅增加是市场变化的主要原因。

“由于年末北京限价房、共享产权房供应量的大幅增加，3月份北京新房交易量大幅上升，交易量创明年以来新高。 虽然存量住房也出现量价一起上涨，但市场先行指标与去年同期基本持平，后续升温动力持续不足，限购贷款、利率政策无明显松动，稳定为本年度走势。 ”。 我爱我家集团市场研究院的相关负责人。

市场转暖后，刚需要入场，换房也是市场交易的主力。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，更换住房的指控是北京二手房市场的首要指控，超过60%。

另外，多家中介机构数据显示，3月是本市房屋租赁旺季，房屋租赁交易量涨幅较大，但平均租金没有上涨，整体市场平稳。 多渠道供应推动了全市住宅租赁市场整体供应量的增长，这在一定程度上缓解了租赁市场的供求关系，为租金的稳定创造了条件。