“2019年3月份65城新房价钱环比上涨”

楼市“小阳春”的说法被官方数据所印证。 4月16日，国家统计局公布了3月70个城市的房价数据。 其中65个城市新房价格环比上涨，上涨城市数比2月增长8个。 与去年同期相比，70个城市的所有上涨，也就是3月份70个城市的新房价格都比去年同期高。

业内人士表示，3月房价反弹的原因主要是信贷规模不断扩大，各地楼市调控政策密集度下降，部分城市出现了严格调控的情况，叠加了人才政策，缓解了市场对政策的预期。

3月65日新房价格环比上涨(新闻网财经畅帅帅摄影)

3月房价反弹

统计局数据显示，3月70个城市新建价格环比变化为“65个城市上涨、1个城市持平、4个城市下跌”，与2月的“57个城市上涨、4个城市持平、9个城市下跌”、1月的“58个城市上涨、4个城市持平、8个城市下跌”相比。

其中一线城市新房价格分化为环比。 北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。 3月70日“唯四”新房价格下跌的城市，一线城市占了2席。 另外两个环比下跌的城市是赣州和韶关，长沙环比持平。

从增速方面看，3月一二线城市新房价格环比涨幅收窄，三线城市涨幅扩大。 统计局数据显示，4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 35个城市的新商品住宅销售价格比上个月上涨0.7%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。

与去年同期相比增速方面，一二三线城市3月份新房价格涨幅比上个月扩大。 一线城市新建商品住宅销售价格比上年同期上涨4.2%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格比上年同期上涨12.2%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格比上年同期上涨11.4%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。

易居研究院智库中心研究负责人严正指出，随着3月小阳春行情的到来，市场交易上升，价格也出现反弹。 同比增长继续扩大，与一些城市高价楼盘密集入市有关。 对于3月上升城市数量的增长，严跃进表示，多少会影响二季度购房者的市场预期。

中原地产首席分解师张大伟表示，3月份房价反弹明显，在信贷宽松的背景下，70个城市的房价数据全面上涨。 从新房价格环比上升的城市数量来看，65个城市上升，年时市场热度再次走高。

专家:房地产政策确实是宽松的

未来楼市“小阳春”能继续吗？ 张大伟说，核心是看信贷政策放松的程度，最典型的指标是“住房识别和贷款识别”标准是否会发生变化。 “这个政策不变，市场波动不大。 这个政策一改变，市场就会明显反弹，”张伟说。

4月12日，央行公布3月和1季度金融数据，3月人民币贷款增长1.69万亿元，比去年同期增长5777亿元，增幅明显高于历史同期。 3月社融增速企业稳定回升，市场流动性比较充裕，居民部门和公司部门的信用得到改善。

在调控政策方面，中原地产研究中心的统计数据显示，3月份全国各地楼市调控政策逐渐趋于平稳，共只出台了15次调控政策。 与之前的两个月相比，1月68次、2月21次、第一季度共计104次。

张大伟认为:“房地产政策确实是宽松的。” 他说，从2009年11月开始，楼市政策出台的密集度逐渐放缓，楼市政策以平稳为主，部分城市出现微调前严格调整政策的情况，叠加人才政策，部分轻微捆绑措施被代号放大。 对市场来说，对政策宽松的期待已成为主流。

在市场的诉求中，张大伟表示，由于去年“全年黄金期”的褪色，今年春节期间市场冻结，到3月为止积累了不少买家的诉求。