“2019年3月百城住宅均价环比涨幅小幅回升”

4月1日，中国指数研究院发布了3月份的百城房价指数。 数据显示，3月全国100个城市(新建)住房平均价格为14759元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅比2月扩大0.14个百分点。

根据中指百城价格指数系统对100个新建城市的全部抽样调查数据，3月，从涨价城市个数来看，62个城市环比上涨，36个城市环比下跌，2个城市与2月持平。 3月，价格环比上升的城市数量增加6个，其中涨幅1%以上的城市有12个。 价格比上个月下跌的城市数量减少了3个，其中跌幅在1%以上的城市有1个，比2月减少了1个。

与去年同期相比，3月份全国百城住宅平均价格比去年同期上涨4.43%，涨幅比2月份狭窄0.19个百分点。 按中位数计算，全国百城房价中位数为9168元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨7.71%。

另外，北京、上海等10大城市新建住宅平均价格为26813元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅比2月扩大0.11个百分点。 比上年上升2.25%，涨幅缩小0.01个百分点。

今年政府工作报告提出，要更好地处理群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善的住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康快速发展。 此后，住建部等许多部门一再表明“房子是用来住的，不是用来炒菜的”的定位。 在地方层面，各地继续执行楼市分类调控政策，其中海南、山东、河南、广西等地继续表明“房子是用来住的，不是用来炒菜的”的定位，落实城市主体的责任。 北京、长沙等城市加强市场监管，矫正市场混乱。

中指院相关人士拆解分析显示，从市场表现看，3月开发公司推送节奏明显加快，点城市供应量回升。 诉求方面，市场整体去化效果较好，积分城市整体成交量有所回升。 在价格方面，百城住宅平均价格环比涨幅有小幅扩大，但许多城市的价格变化仍在1%以内。

该负责人表示，房地产市场调整主的基调依然稳定。 在未来确保房地产市场稳定运行的前提下，各地方政府将继续坚持“房子住，不炒房”的定位，落实城市主体责任。 “通过保持楼市调控政策的连续性和稳定性，结合城市市场实际，优化政策组合，房地产市场将保持平稳运行趋势。 ”。 负责人说。