“返乡置业意向人群占比下降 回乡过年等于回乡置产？”

返乡业(网络图)

看到企业即将进入春节假期，在中关村的it公司工作的码农王先生正在出租房里打包行李，准备回家。 “今年过年必须和老人商量，在老家的郡买套房。 ”。

往年，春节买房这两个主题之一是买房，对许多中青年来说，要么回家过年，要么等于“回家筹钱”，要么准备在一线城市买房。 等于“回家生产”，或者拿着在大城市赚的钱在老家买房子，投资改善老年人的居住环境。

这种趋势还在持续，记者从昨天58同城、安居客发布的《2019返乡职业生涯调查报告》中获悉，52.7%的“漂一族”有返乡职业意向。 与年的58.7%相比，2019年返乡的职业意向者比例有所下降，但依然过半。

产品:给自己和孩子留条后路

本周二，在北京打工十几年的温夫妇将和朋友一起回山东老家和老人孩子团聚。 今年春节，他们还有很大的任务——完成当地二手房的交易手续，购买自己名下的第一批房产。

“在北京买不到。 我觉得孩子长大了就需要自己的房间。 ”。 说到买房，热腾腾的脸通红，兴奋不已。

十几年来，夫妻从早到晚，周末很少休息。 两个人每月除去不到3000元的房租、伙食费、交通费，一个月能存一万元以上。 去年年底，温先生乘机看了一下朋友的二手房，100平方米，总价80多万元。

除了自己存的以外，温先生还分别向双方亲戚朋友借钱，准备春节后早点回北京还债。 两个人还换个房租更便宜的房子和农民一起租吧？ “一个月可以省300元。 省一点！ ”。

数据: 90后返乡成为职业主力

这个城市里还有很多人和温先生一样想。 虽然他们工作地点不同，收入不同，将来的目标也不同，但是回家过年的时候，会回到同一个目标——家乡生产。

对于准备利用春节假期买房的“漂白一族”来说，返乡职业的理由很多。 报告显示，42.8%的返乡运营商意向者为了未来快速发展计划选择在家乡和附近买房，这一比例比去年增加了近两倍。 另外，24.1%的人回乡买房的理由是在准备结婚。 15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡职业生涯的理由。

从人们的年龄来看，90后和95后已经成为返乡职业的中坚力量，所占比例共计62.1%； 80后所占比例为20.0%。 “随着90年代后半期结婚就业的年龄增长，买房逐渐出现，返乡运营商的诉求也很强。 ”。 58安居客房地产研究院首席拆师张波拆。

对于有返乡置业意向的人来说，三线、四线及以下城市仍是返乡置业的主力城市，合计达到78%。 数据显示，51.7%的受访者希望房屋总价在50万至100万之间，远远超过50万以下住房选择者的比例，而在上一年，50万以下的房屋最受欢迎。

“北上广深”，留下还是离开？ 对58同城、安居客不愿返乡运营商人群的调查结果显示，职业快速发展和家庭生活仍是人们选择在哪里购买的决定性因素。 其中，59.6%的人认为在城市就业是因为在城市就业适合职业快速发展，另外19.2%的人为了另一半和孩子留在大城市。

业内研究者分解，近年来，二线城市生活的人才优惠政策频发。 继续推进租赁市场规范化建设，房地产长效机制也逐渐发挥作用，“漂白一族”在事业地的职业生涯、长期生活难度逐渐降低。

而且，“北上广深”的“漂一族”返乡的运营商热点城市集中在事业地周边。 以北漂为例，返乡置业热点城市前五位分别是保定、廊坊、天津、石家庄、邯郸——上海移动的漂白家族评选的前五大热点城市是南通、苏州、盐城、合肥、安庆——广州和深圳的返乡热点城市是广东省。

纠缠:新政中舍不得使用贷款

受中国城市化进程加快、人们物质生活水平提高等因素的影响，房价不再是影响人们返乡置业城市选择的唯一因素，城市商业氛围、环境适宜性等也成为重要的考虑因素。

在《2019返乡职业生涯调查报告》中，新一线城市重庆、南京、苏州等都成为年返乡职业热点城市。 张波说，这一结果与另一份报告《年理想居住生活报告》发表的数据高度一致。 苏州、南京等城市在环境宜居方面的综合得分已经走向一线城市，备受人们喜爱。

张波说，受“房子是盖房子还是不炒房子”观念的影响，返乡生涯中没有任何卖房子的人的身影，越来越多的职业生涯目的集中在改善家乡父母的居住生活，为自己留在家乡。 但是，需要注意的是，由于三四线以下的城市经历了“变更货架”后去了库存，所以房价大多处于近年来的高价，有些城市的房子已经从高价下降。 “买房子的时候，有必要好好了解房价的变动。 别着急动手。 没有炒股的短期利益心理。 ”。 他说

另外，是否在老家买房子也是购买者纠结的主要原因。 “房价在90万以下，我还能拿到。 如果需要更多的贷款，就必须仔细考虑。 ”。 收拾东西时，王先生突然胆怯起来，说:“在老家贷款会影响在北京买房。 不是真的要在北京买房子吗？ ”。