“山东菏泽取消限售满月 多地放松楼市调控政策”

一个月前，山东菏泽取消了住宅销售限制，从而拉开了许多楼市放松调控政策的序幕。 另外，略有放宽的城镇住房公积金提取条件，住房贷款利率也开始下降。 很多人介意2019年全面解除管制吗？

资料来源:北京市丰台区小屯路某小区外景拍摄。 中网邱宇摄影

放松许多楼市的管制

年12月18日，山东菏泽突然宣布取消住房限售政策。 当时，全国楼市降温已经持续数月，关于监管是否放松的猜测一直在持续，点心店这一非常信号化的举动很快就引起了舆论的关注。

在随后的半年中，制定了许多新的规则，政策集中在放宽限量销售、放宽限量购买、放宽限量价格三大类上。

广州调整了“商业住宅”政策，一些原本只能卖给公司的房屋也可以卖给个人。 珠海将外国户籍购房缴纳社会保险的时间从5年降低到1个月、3个月、1年。

湖南衡阳取消了“限价”，但仅用了一天时间就在舆论的压力下撤回了上述政策。 青岛高新技术产业开发区暂停摇号销售室，摇号相关规定从实施到取消只有半年。

这些政策出台的大背景是许多楼市下跌至成交量和价格。

根据国家统计局的数据，年10月、11月、12月、连续3个月有10多个热点城市二手房价格下跌。 特别是12月，二手房价格下跌城市进一步扩大到22个。

另外中原地产研究中心的统计数据显示，市场基本面出现了变化，许多城市出现了房源多于购房者的现象。

资料来源:广州市珠江沿岸。 许青摄

公积金政策有所调整

与购房直接相关的住房公积金政策也备受关注。

最近，北京、广州、南京、汕头、长沙、银川、福州、哈尔滨、绵阳等城市调整了公积金提取政策。

一个城市的公积金提取更方便。 其中，北京、银川、哈尔滨、南京、秦皇岛等地简化了公积金提取手续。

提取公积金的条件也有所放宽。 例如，福州增加了提取额度，广州放宽了异地购买提取。

但是，在没有全面解除管制的情况下，也有城市收紧了住房公积金提取政策。 例如长沙、汕头在个人征信和异地提取方面有比较严格的规定。