“北京二手房价同比降3.5% 300万二手房便宜10万”

国家统计局昨天公布了7月70日大中城市商品住宅销售价格的波动情况。 数据显示，本市新建商品住宅价格比上个月上涨0.2%，同比涨幅也为0.2%。 二手房价格比上个月上涨0.4 %，但比去年同月下跌了3.5 %。 按照这个计算，晚一年购买的话，300万元的二手房套餐会便宜约10万元。

二线城市

新房子的价格比上个月下跌

“一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅下跌，三线城市略有扩大。 》据国家统计局城市司高级统计师刘建伟初步测算，从环比看，4个一线城市新商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别为0.2%。 此外，一线、二线、三线城市二手房售价比上个月分别上涨0.2%、1.0%、1.1%。

在国家统计局重点监测的北京、天津、上海、南京等15个热点城市，新建商品住宅销售价格上涨下跌。 ，北京新建商品住宅价格比去年同月和上个月均上涨0.2%。 也就是说，以300万元的新房为例，7月份的价格比6月份贵了6000元左右，比去年7月份也贵了6000元。

从全国来看，新建商品住宅和二手房价格环比上涨最快的城市都是“落花”三亚。 在新房，三亚、济南环比达到3.7%、3%，昆明、烟台、宜昌等13个城市房价环比也超过2%。

北京7月新房

成交又破了2000套

7月份本市新房成交再次突破2000套，成为今年第二个成交突破2000套的月份。 根据我家集团数据研究院的数据，本市7月份新建商品住宅共计2702套，比上个月上涨了6成以上。 成交价格为每平方米42933元，比上个月下降13%，比去年同月下降17%。

值得一提的是，新商品住宅的新供给近一年来创下新高，共享产权房的成交在加速。

“7月份北京新建商品住宅新增供应量为6368套，环比增长近3成，为去年7月网签量的5倍以上，创近1年来新高。 ”。 我家集团研究院院长胡景晖分析证实，7月底新房库存套数为59387套，为去年以来最高点，目前北京市场供应较为充足。

另外，共享产权房7月新供给1163套，上网本为648套，是去年7月上网本量的31倍。

二手房交易量

连续第二个月下跌

中介机构数据显示，7月份本市二手房数量稳定，下半年市场良好。