“三线城市成房价上涨主力 广东楼市库存持续消化”

根据国家统计局15日公布的《年7月70大中城市住宅销售价格变动情况》，7月份新建价格较去年同月上升的城市为65个，比上个月多4个，环比上升的城市数也有所增加。 在坚决抑制房价上涨的要求下，各地相继出台了对比性调控措施。

三四线城市的收紧控制

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，7月，各地继续由于城市政策，调控措施纷纷加码，努力促进供需平衡。 从环比来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.4个百分点。 31个二线城市上涨1.1%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 三线城市有点扩大。

上海链家市场分析师赵萧根认为，房价涨幅居前的城市大多出台了人才引进政策。 例如，房价环比涨幅前的山东烟台7月发表了进一步加强“双招双引”员工的意见。 这使得新房价格环比涨幅从6月的0.9%迅速扩大到7月的2.9%。 最近，呼和浩特、南昌、西安、郑州、温州等地相继出台了吸引人才的政策，部分省市对高层次人才的助力也在加强。 根据国家统计局的数据，这些城市的新房价格环比涨幅均超过1%。

“人才引进政策增加了部分二三线城市的短期购房人数，楼市供给出现阶段性短缺，推高了房价上涨的预期。 ”。 赵萧根说。

易居研究院智库中心研究负责人严格跃进，认为近期房价上涨的动力首要来源于二三线城市。

国家统计局最新数据显示，一二线城市新商品住宅销售价格环比涨幅下跌，波动幅度微小。

每次涨价一定会查的。 面对市场波动，一些三四线城市也收紧管制，适时采取比较措施，阻断不合理升温蔓延，位于中国东北边境的丹东市也开始提高首付比例。

“目前，房地产调控显然已经从一二线城市全面展开到三四线城市。 ”。 易居研究院智库中心研究负责人表示，将严格跃进，坚决遏制投机炒作，保障刚性居住诉求，成为地方楼市调控政策的重要趋势，各地房价预期保持稳定。

厦门的房价今年下降了20%

作为一线城市，深圳对中国楼市有着风向标的意义。 为了应对房价暴涨，从年10月开始，深圳楼市公布了一系列调控措施。 最新数据显示，深圳7月份单手住宅成交均价为54142元/平方米，环比上涨0.09%。 迄今为止，深圳新房均价维持了10月以来的“21连降”。

从限购、限贷、限价、限售到企业限购、限离婚、限商住、限落户，中国房地产市场将从诉求端和供给端共同发力，推动调控进入“八限”时代。