“11月首套房贷款平均利率排行出炉 北上广深首次同框低息榜TOP 10”

从此以后，江湖都很热。

360统计数据显示，今年11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，与10月持平，结束了连续22个月的上涨。 比去年11月套房贷款平均利率的5.36%上升了6.53%。

其中，首套房贷款平均利率最低的10个城市中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市首次上榜。

全国首次套房贷款平均利率

第一次和上个月一样

在融360监测的35个城市中，11月，首套房贷款平均利率最低的是上海的5.19%，相当于基准利率上浮5.92%。 最高的是武汉的6.26%，相当于基准利率上浮27.76%。

具体来说，在全国533家银行(分行)行中，117家银行首套房贷款利率上浮基准利率的10%，比上个月减少9行。 162家银行的执行基准利率上升了15%，比上个月增加了6家。 140家银行的执行基准利率与上个月一样上浮了20%。 40家银行的执行基准利率上升了25%，比上个月增加了4家。 28家银行将基准利率上调30%，比上个月减少1家。

二套房方面，11月，全国二套房贷款平均利率为6.06%，比上个月下跌0.01%，整体水平恢复到9月水平。

11月，加息银行数量比上个月减少，降息银行数量也比上个月减少，首套房贷款平均利率出现22个月以来首次持平的上个月情况，环比涨幅进一步下降，两套房贷款利率下跌。

结合近三年的住房贷款利率数据，最初的套房贷款利率、两套房贷款利率差距从平稳到扩大，到恢复平稳，未来平稳的趋势在增强。

“北上广深”全部上榜

平均利率最低的前十位

360数据显示，首批套房贷款平均利率最低的10个城市中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市全部上榜。 《证券日报》记者在调查融360年以来(年11月-年11月)的统计数据时发现，年11月是北上广深首个顶级套房贷款平均利率最低的10个城市。

其中，去年11月，北京和上海首套房贷款平均利率分别为5.19%和5.47%，比10月没有变化。 广州首套房贷款平均利率为5.62%，比10月下降0.1个百分点。 深圳首套房贷款平均利率为5.61%，比10月下降0.01%。

以北京地区为例，融360监测的30家银行中，24家银行上调基准利率10%，5家银行上调基准利率15%-30%，其他1家银行停止融资。 在两套房贷款中，28家银行上浮20%的基准利率，另一家银行上浮30%的基准利率。

从《证券日报》记者走访北京地区多家银行和房地产中介了解到的情况来看，目前首套房的贷款利率通常从基准利率上浮10%，两套房的贷款利率从基准利率上浮20%。