“北京首套房贷款利率原地踏步超半年 年底部分银行停止批贷”

楼市清冷反应信贷行业，利率“原地踏步”。

近日，《证券日报》记者对北京地区多家银行和房地产中介进行了访问调查，总体来看，目前首套房贷款利率主流仍上涨基准利率10%，个别银行首套房贷款利率上涨基准利率15%以上。 本报记者调查了融360统计数据，发现北京地区首套房贷款平均利率自今年6月以来稳定了半年多。

值得一提的是，临近年底，一些银行停止了分批或分批信贷，延长至明年1月，一家银行的信贷经理表示:“现在申请的是明年的限额。”

北京首套贷款利率

稳定了近半年

360监测数据显示，2009年11月，北京首套贷款平均利率为5.47%，利率平均同比不变，二套贷款平均利率为5.90%，利率平均同比不变。

《证券日报》记者今年查阅融360统计数据，除9月小幅上升至5.49%外，自年6月起，北京地区首套房贷款平均利率均为5.47%，相当于基准利率的11.63%，首套房贷款平均利率自今年6月起稳定半年以上。

360所监测的30家北京地区银行中，与首套房相比，24家银行上浮基准利率10%，5家银行上浮基准利率15%-30%，另1家银行停止融资。

《证券日报》记者日前访问调查了北京地区的10多家银行。 其中，中行、农行、建行、交行、工行、招商、北京银行、南京银行、华夏、民生等多家银行分(支)行的员工表示，目前首套房正在执行基准利率上涨10%的贷款利率政策。 本报记者到访的银行中，只有个别银行首套房的贷款利率按基准利率计上浮15%以上。

从本报记者走访北京地区多家银行和房地产中介了解到的情况来看，目前首套房的贷款利率通常从基准利率上浮10%，两套房的贷款利率从基准利率上浮20%。

年末部分银行

停止贷款或贷款

在某股份制银行网站上，一位信用经理向证券日报记者表示:“目前，我第一套房的贷款利率比正常基准利率上浮10%。 但是，现在进入12月下旬，贷款应该不好办了。 ”。

他还说:“住房贷款的额度每月都有计划，我们银行的额度通常在年末比年初少。 政策没有大的变化，明年1月将出现新的框架”。

在另一家股份制银行网点，工作人员表示:“目前，我们银行首套房的贷款利率按基准利率上浮10%，近期通知额不紧张，将正常贷款，但12月的大致率来不及贷款。”

一位国有大行业者表示:“近期成交量小，额度不紧张，批贷后5日至10日放贷。”