“全国首套房贷款平均利率结束22连涨”

360统计数据显示，今年11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，与10月持平，结束了连续22个月上涨的态势。

首套房贷款平均利率最低在上海，为5.19%，相当于基准利率上浮5.92%。 最高的是武汉，为6.26%，相当于基准利率上浮27.76%。 据此，购买首套房，按等额本息还款法计算，贷款100万元，25年期，居住在不同城市的购房者月供给差额最高为645.75元，总还款额相差193725元。

在首套房贷款平均利率最低的10个城市中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市首次全部上榜。 《证券日报》记者调查了融360年以来(年11月-年11月)的统计数据，年11月，“北上广深”是排名第一的套房贷款平均利率最低的10个城市。

除北上广深外，首批套房贷款平均利率最低的10个城市中，有厦门、大连、福州、乌鲁木齐、太原、昆明等6个，利率分别为5.42%、5.44%、5.46%、5.47%、5.53%、5.54%

《证券日报》记者分别致电上述城市银行分行调查年末首套房贷款利率。 住房贷款利率整体上升，但与以往全面火热的趋势不同，许多一线、二线城市的银行利率呈下降趋势。

一位省会城市股份制银行的工作人员表示，“各分行的限额和贷款人的资质将影响最终的贷款利率。 除此之外，根据贷款人在银行的存款、购买的理财产品、保险产品等具体情况，有可能申请更低的利率。 ”。

根据融360监测的数据，以北京地区为例，年11月北京首套贷款平均利率为5.47%，利率平均值同比没有变化，二套贷款平均利率为5.90%，利率平均值同比没有变化。

《证券日报》记者今年查阅融360统计数据发现，除9月小幅上升至5.49%外，自年6月起，北京地区首套房贷款平均利率均为5.47%，相当于基准利率上浮11.63%。 第一套房贷款的平均利率从今年6月开始稳定了半年多。