“万科澄清厦门项目退款 交付标准变更给予补偿”

10月10日晚，厦门万科在微信公众平台发布《白鹭郡项目变更温泉入户情况证明》，称近期网上流传的“白鹭郡项目因降价退还前期业主”的消息不实。

据悉，近期厦门楼市惨淡，9月份其商品房市场在供应增加的情况下，成交量持续下跌。 并且，根据国家统计局的数据，从8月份全国70个城市房价下跌的情况来看，67个城市房价环比上涨，2个城市房价持平，只有厦门下跌。

此后，厦门万科白鹭郡开业近1年间，共发售200套以上精装住宅，总价450万元至500万元，但仅售不足100套。 因此，厦门万科9月选择打折促销，100套以上特价房，总价从278万元降至298万元。 但这在拆除了装修、车位、电梯后，从装修交房变成了存量交房，实际上从20%减少到了30%之间。

原本以450万元至500万元买入的业主，面对厦门万科的降价，也抱有一定的不满。 有消息称，为了安抚老业主，厦门万科与银行商定了变更贷款合同的方案，准备退款。

对此，厦门万科方面表示，原价500万元的房源不会从278万元降至298万元。 “国庆节期间推出的是新产品，和以前的产品位置不同，而且是极其简单的装修，没有两辆车”。

不过，万科在《关于白鹭郡项目变更温泉入户的情况证明》中也承认，正在切实考虑对部分业主进行补偿。 但是，补偿理由将解释为交货标准的变更。

厦门万科表示，截至9月底，该项目签约产品交付标准包括温泉入户，但在推广过程中，反复快速发展，难以满足实际招聘要求。 因为这个项目不吸引温泉入户。 针对受产品变更影响的顾客，厦门万科白鹭郡置业提出了两种处理方案。

第一个方案是顾客接受产品变更，万科赔偿相应费用20万元。 第二种方案是，顾客不愿意接受产品变更的，与顾客协商解除合同，与一次性不重复支付的顾客相比，根据顾客的支付金额和时间，以一年定期存款利率计算的金额进行补偿。 与办理购房贷款的客户相比，首付部分根据客户的支付金额和时间，按一年定期存款利率计算的金额进行补偿，贷款部分按实际发生的贷款利率进行补偿。 (记者 王泩)