“从追求数量转向追求质量 房企增长模式悄然生变”

9月18日，中国房地产业协会、中国房地产评估中心举办的“中国房地产公司品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值评估成果发布会”在杭州举行。 此次评估公布了《中国房地产公司品牌价值评估研究报告》，以及中国房地产开发公司品牌价值50强、地区10强、物业管理公司品牌价值50强、供应商企业品牌系列5强等排名。 其中，中海、恒大和万科分别以586亿元、483亿元和440亿元的企业品牌价值，继续名列中国房地产开发公司品牌价值排行榜前三名。

评估报告显示，年来，在房地产市场整体平稳健康运行的背景下，公司间的快速发展也更加分化，先进企业品牌房企加快并购争夺资源，积极开拓多业务的快速发展，一些中小房企缩小房地产业务或加快转型。 目前住宅企业的成长模式正在逐渐转变，注重追求高质量的成长。

住宅企业的品牌意识普遍增强

随着房地产领域的快速发展和成熟，企业品牌公司继续保持领先的特点，企业品牌超额收益也在稳步增长，房地产公司的品牌价值也在稳步积累。 - -从年房地产企业品牌价值评估结果看，许多企业的品牌价值在稳步增长。 数据显示，50家企业品牌和20家企业品牌价值平均持续增长。 其中，企业品牌50强房企业的企业品牌价值平均从年的101亿元上升到年的167亿元，平均年增长率为13.4%。

从各梯级企业的品牌价值区间分布来看，50强房企中，第一、第二梯级企业数量有所增加，较去年有所上升。 企业品牌价值在200亿元以上的公司占28%，数量为15家，比上年增加5家，梯队内公司品牌价值平均为289亿元。 企业品牌价值平均值在100亿元和200亿元之间的第二步为22家，占比42%，比上年增加2家，企业品牌价值平均值142亿元。 企业品牌价值平均值不足100亿元的有15家，所占比例为28%，企业品牌价值平均值为72亿元。 近五年来，公司随着企业品牌年龄的积累，企业品牌价值稳步增长，第一二梯队企业品牌房企持续扩大。 并且，优秀企业品牌的房企继续稳步领先，而且更多的房企通过良好的产品质量和服务创新实现了企业品牌价值的大幅提升。

评价报告指出，随着房地产领域进入下半场，企业品牌成为重要的竞争力，房企的企业品牌意识普遍增强。 房企企业品牌建设取得一定成效，大部分房企有意识地建设自己的企业品牌，领域出现了企业品牌特色鲜明、知名度、信誉度高的企业品牌。 中小企业也逐渐形成了企业品牌定位，领域企业品牌建设逐步分化。