“让“房住不炒”定位落到实处 深圳楼市调控为何要加码”

把“不炒住宅”的定位落在实际的深圳楼市，为什么要加码？

最近，深圳市规划和国土资源委员会发布了关于贯彻深圳市政府房地产调控政策的通知。 通知各类用地上建造的商务公寓均不得出租，不得改变用途。 这是近半个月来，深圳第三次出台楼市调控措施。

此前，深圳新建商品住宅平均价格连续21个月下降，但深圳楼市为何需要代码调控？ 为此，记者采访了相关专家。

深圳是我国四大一线城市之一。 近年来，人口持续净流入，商品住宅价格上涨较快，住宅供需不平衡、结构合理性、保障不足等问题日益突出。 因此，深圳需要深化住房制度改革，全面升级调控政策。 业界普遍认为，深圳短时间内连发三文，也代表着楼市调控措施的启动。

根据改革意见，此次调控亮点之一是提高保障房在房地产供给中的比例，商品房的比例将限定为总量的四成。 对此，哈尔滨工业大学党委书记、经济管理学院教授吴德林认为，近两年来，深圳楼市落实了中央“不炒房”的要求，出台了一系列调控措施，取得了明显成效。 在此次出台的调控措施中确定保障性住房和商品房的比例是深圳楼市的一大逆转，这在全国也是独一无二的。 考虑到目前以租赁为主的“城中村”存量巨大，深圳“以居住为主”的住宅结构将在全国各城市继续保持领先地位，为深圳经济转型提供有力支撑。