“五地被约谈！楼市调控紧锣密鼓 释放了什么信号？”

8月17日，住房城乡建设部就海口、三亚、烟台、宜昌、扬州5个市政府的主要负责人进行了协商，要求地方政府将稳定地价、稳定房价、预期主体责任落到实处。 根据住房和城乡建设部的协议，今年以来，房地产市场总体运行顺利。 但是，近来一些城市的房价迅速上涨，必须引起高度重视。

《央视财经评论》18日晚邀请国务院快速发展研究中心研究员任兴洲和央视财经评论家马光远到工作室进行深入解析。

五个地方答应释放那些新信号吗？

任兴洲:关键是措辞严厉

国务院快速发展研究中心研究员 任兴洲:从去年到今年，我们不断出台新的政策，上半年讨论了十几个城市。 许多地方出台了几十次监管政策。 在这种情况下，7月的季节不淡，一些城市的房价又以一定的幅度上涨。 我觉得管制的弦确实松不了。 还是我认为必须严格。 协商中发出“没有放松管制”的信号是非常强烈的。

马光远:再次谈谈解放稳定市场的决心

央视财经评论家 马光远:今年房地产市场的一个表现是投资投机的诉求比较旺盛。 对整个大楼来说。 现在最重要的是，无论你是刚需、改善性诉求还是投资，都要通过一系列措施来稳定期待。 这次重新谈判是相关城市释放稳定市场预期的内涵。

坚决抑制房价上涨为什么要在城市里想办法？

任兴洲:综合措施组合拳

国务院快速发展研究中心研究员 任兴洲:最近的中共中央政治局会议，为促进城市政策、供需平衡、整顿市场秩序反复提出。 现在我们参与控制的部门更多了，未来组合拳和综合发力的协同推进有可能成为控制的重要手段。

马光远:加快房地产长效机制早日落地

央视财经评论家 马光远:政治局会议提出合理的诱惑预期，坚决遏制房价上涨。 我认为有短期的期待也有长期的期待，现在在抑制房价上涨势头之后，加快房地产市场长期机制的落地是最重要的。 如何执行是非常重要的。

任兴洲:打补丁弥补漏洞的监管

国务院快速发展研究中心研究员 任兴洲:在一点城市限购措施比较严格的情况下，出现了房价涨幅较快的情况，我认为还是存在漏洞的。 弥补漏洞，加强监管，采取多种措施抑制房价上涨。

如何加快长效机制建设？

任兴洲:短期控制强调精准长远的机制很快就会跟上