“居民购房杠杆率连续五个季度下降 房贷利率本轮上涨或接近尾声”

机构数据显示，7月首套房贷款利率涨幅收窄居民购房杠杆率连续5个季度下降

房贷利率在本轮上涨或接近尾声

业界对不动产的严格管制不会放松。 据说年内住房贷款相关的状况难以改变

近日，融360大数据研究院发布的报告显示，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，环比6月上涨0.53%，比去年7月首套房贷款平均利率4.99%上涨13.63%。 业内人士表示，今年在房地产重新调控的背景下，相关住房贷款总体稳定。 本轮利率上升或接近尾声，涨幅将逐渐放缓。 但是，从整体来看，今后很长一段时间内，住房贷款的利率水平很难下降。

7月住房贷款利率涨幅狭窄

年7月，全国首套房贷款平均利率持续上升，但涨幅收窄。 360数据显示，年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，为基准利率的1.157倍，环比6月上升0.53%，较上月0.71%的环比增长率收窄。 另一方面，与去年同期相比，4.99%的利率上升了13.63%。

具体来说，7月，全国35个城市533家银行中，47家银行(分行)的首套房贷款利率上升，占8.82%，比上个月减少9家银行。 其中，146家银行最初的执行基准利率上浮10%，比上个月减少23家。 173家银行上浮15%，115家银行上浮20%。

值得注意的是，执行上浮25%以上的银行数量有所增加。 其中，28家上浮25%，25家上浮30%，分别比上个月增加3家和9家，其他4家银行首套上浮30%至40%。 中原地产首席分解师张大伟表示，股份制银行的房贷利率将上涨30%至40%，这个利率对市场意义不大。 从执行情况来看，这些银行几乎没有房贷业务，标价只代表拒绝业务。