“房企高周转背后：中小地产领域上市企业“转速”更快”

碧桂园最近因多起安全事故站在风口浪尖上。 8月3日，碧桂园召开网站发布会，集团总裁莫斌鞠躬道歉。 此前业界有人质疑高转速模式是事故的原因，但莫斌表示，安全事故与高转速无关。

多位业内人士对记者表示，高周转公司需要注意控制质量和风险。

事实上，为了降低资金价格和还款周期提高收益，高周转已成为融资压力逐渐增大的房企运营方式。 记者梳理了136家房地产类上市企业，发现万科、初创等房地产巨头虽然体量大、流动资产多，但总资产周转率和存量周转率在整体排名中并不靠前，反而南都房地产、深大房地产等成为“黑马”。

记者观察到，华润、保利等多家房企被曝光项目安全问题。

中小地产领域的上市公司周转率位居前列

据了解，房地产公司追求的“高周转率”通常通过缩短项目开发周期、提高库存周转率、提高总资产周转率来实现。 其中总资产周转率反映了公司资产的采用效率和公司资产的运营能力。

同花顺I根据财富数据，截至年底，总资产周转率排名前十的是南都房地产、三木集团、宁波联合、世联行、国创高新技术、源科技、空港股份、亚通股份、莱茵体育、深度房地产，周转率显著。

业内家喻户晓的房地产经纪人并不在前几位。 同花顺I根据财富数据，分别排在保利地产资产周转率0.25、第49、万科资产周转率0.24、第53、华侨城资产周转率0.23、第58、华夏幸福资产周转率0.19、第83、第90位。