“6月70城房价总体平稳 央地联动楼市调控持续加码”

根据国家统计局17日公布的《年6月70大中城市住宅销售价格变动情况》，6月70大中城市住宅价格总体稳定，其中二线城市涨幅扩大。 业内人士认为，在各地密集代码控制的市场环境下，下半年楼市将降温。

从去年同期的涨幅来看，6月份新建商品住宅价格较去年同期上涨的城市有61个，与上个月相同。 9个城市的新建商品住宅价格低于去年同期，比上个月多一个。 其中，辽宁丹东以比去年同期15%的涨幅位居全国前列，江苏无锡以2.2%的降幅下跌。

一线城市的新建商品和二手房的售价分别连续4个月、连续3个月下跌。 其中，新房价格整体持平，二手房价格上涨0.1%。 在新建价格方面，除广州连续2个月上涨外，深圳、北京、上海分别连续下跌10个月、9个月、6个月。

31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅扩大。 合肥、南京、福州的新建商品住宅价格连续9个月下跌。

35个城市的新商品住宅和二手房售价分别上涨6.0%和4.3%，涨幅与上月持平。 其中，无锡新房价格连续9个月下跌。 安徽蚌埠和福建泉州新房的价格也下跌了。

中原地产首席分解师张大伟认为，“人才引进政策扩大二三线城市购房者群，降低限购门槛，给部分城市楼市供给带来暂时不足，市场出现了阶段性房价上涨的预期。”

各地房地产调控密集，中央多次强化“不炒住宅”的定位。 业界预计下半年楼市将在强力调控下降温。

中原地产研究中心数据显示，今年1月至6月，全国房地产调控政策出台次数超过180次，累计有73个城市实行调控，135条调控政策、176条调控政策、51个城市及海南省全境实行调控销售。

6月底，住建部等7个部委联合宣布，7月初到12月底，将在北京、上海等30个城市治理房地产市场混乱。 要求各地切实履行房地产市场监管主体的责任，将打击侵害群众利益的违法违规行为作为矫正房地产市场混乱的重中之重。

目前，房地产调控明显从一二线城市全面展开到三四线城市。 ”。 张大伟表示，近期出台调控政策的城市以房价上涨压力较大的二三四线城市为主。 7月，随着各地调控政策的落实，各地房价有望稳定。

针对短期管制，中国指数研究院常务副院长黄瑜建议，继续严格金融监管政策，减少对房地产行业的违规资金。 对于房价上涨过快的城市，必须加强协商和说明责任力，巩固地方责任。

业内人士建议，房地产长效机制必须加快落地，根治投机炒作现象。 新城控股集团高级副总裁欧阳捷认为，应通过供需调整真正实现市场平衡。 作为房地产的长效机制，也应该尽快出台增加持有价格的房地产税，以促进房地产市场的健康运行。