“半年、七部门、30个城市：这次楼市整治力度刷新记录”

七部门合作长达半年，涉及30个城市，近期整治楼市混乱像的专项行动再次刷新了原有楼市整治的力度。

对比近期房地产市场乱象，住房和城乡建设部与中国宣传部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等7个部委近期联合下发印刷通知，决定从年7月初到12月底，在北京、上海等30个城市开展房地产市场乱象治理专项行动。

预计年年中的这个专业管理将从几个方面影响下半年的房地产市场。 一个是下半年房地产市场的调整，市场的关键词，从“锁定”、“抢夺”转换为“严格整治”。 二是长沙等一些城市已经出台了新的调控政策，意在为前一阶段的调控政策打补丁，要点是比较炒作进行精准化调控，预计未来会有越来越多的城市跟进。 三是在此基础上，大多数城市的房价上涨预计将发生变化或逆转。

的“930新政”开启了这个调控周期，此后全国50多个城市相继出台楼市限购政策。 在年末召开的中央经济实务会议上，中央确定了“房子是用来住的，不是用来炒菜的”的定位。 但在严格的限购下，只有北京、上海等个别一线城市的房价保持稳定，而大量中线城市房地产投机炒作的气氛越来越浓厚，虽然调控收紧，但房价一直在上涨。

年上半年多发生的抢潮，不仅平准了前期楼市调控的效果，还再次提高了上涨预期，违背了楼市整体调控的初衷。 这样的结果不仅与人们的期望值相差甚远，更严重的是，它正在影响中国经济的基本面，给金融体系的安全运行带来风险。

炒面和反炒面

此次专项行动将重点对比四个方面的房地产乱象:一是操纵房价房租、舍不得房价抛售、捏造虚假新闻、哄抬房价、违规“首付贷款”等投机炒作； 二是暴力驱逐承租人、捆绑收钱、签订阴阳合同、强制提供代理服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”。 三是打击违规销售、变相加价、一房多销、霸王条款、价格欺诈以及阻碍公积金采用的房地产开发公司。 四是打击虚假房源和价格新闻发布、不实承诺等欺诈、误导购房者的虚假房地产广告。

国务院快速发展研究中心研究员任兴洲认为，此次专项行动最大的新意在于比较市场突出的问题、混乱，多部门合作集中精准打击。 这7个部委中，没有出现过公安部、推进部、银保监会等多个部门，很多部门合作从各级、各方面、整个链条进行精准专业管理。