“今后5年广州供应住宅用地3225公顷”

最近，广州市国规委员会发布了《广州市—年住宅用地供给三年滚动计划》(简称《三年滚动计划》)和《广州市-2022年住宅用地供给中期计划》(简称《中期计划》)。 -2022年，全市计划供应住宅用地3225公顷，年均住宅用地645公顷。

在土地结构方面，根据《中期计划》，未来5年广州市整体普通商品住宅用地计划供应2427公顷，占5年住宅用地供应总量的75.3%； 租赁住宅用地计划供应798公顷，占5年住宅用地供应总量的24.7%。

在“3年滚动计划”中，记者获悉未来3年广州市住宅用地供应将持续增加，其中年计划供应地625公顷，普通商品住宅用地477公顷，租赁住宅用地148公顷。 2019年计划供应地640公顷，其中普通商品住宅用地480公顷，租赁住宅用地160公顷，年计划供应地646公顷，其中普通商品住宅用地484公顷，租赁住宅用地163公顷。

国规委将继续采取“房价、竞争地价”“地价、竞争房价”、超溢率一定比例现房销售或竞争自持面积、“招投标复合式转让”等多种玩法转让商品住宅用地，创地区总价、土地或楼面价新高

另外，广州将探索政府统一采用部分“城中村”改造村民重建住宅，提高公租房的供给力。 开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点事业，鼓励房地产开发公司自行拥有商品房，通过租赁方法供应市场，增加租赁住房比较有效。 据悉，广州市天河区、海珠区、番禺区、白云区已筛选试点项目，村集体正式投票后，按程序推进。

4条地铁周边的住宅区增加

记者了解到，在广州不同地区，用地类型的供给是重点。

圈内以普通商品住宅用地为主，为了保护空之间的肌理，缓解老城的压力，首要供应存量住宅用地。

内环与外环之间以普通商品住宅用地为主，为缓解高密度人口适量供应住宅用地。

外环和北二环-东二环-广明高速公路之间以普通商品住宅用地、保障性住宅、租赁住宅用地为主，作为城市扩展的第一区域，未来要扩大住宅用地的供给。

由地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的4条辐射轴线两侧以普通商品住宅、保障性住宅、租赁住宅用地为主，依托便利的轨道交通，该地区是中心城区和周边区联动快速发展的重要空间载体，相应地，也是住宅