“楼市调控猛药去疴 紧缩预期将作用下半年”

始于年“930”政策的调控热潮，在过去的21个月里，全国各地房地产市场依然存在冷热不均的现象，但热点城市房价明显下降，政策组合拳频繁增加，特别是今年5月初，住建部陆续就12个城市负责人进行了磋商， 可见，全国房地产调控再次进入新阶段，“住房不炒”的落实进入关键时期。

昨天，58安居客房地产研究院首席分解师张波在接受《证券日报》记者采访时，就从12个城对约30个城开展管理专项行动一语中表示“猛药祛痞”。 去年以来，各地房地产市场调控政策不断升级，特别是今年以来，各地出台的房地产市场调控政策已近200次，但从市场实际成交行情来看，国家统计局今年公布的70个大中城市房价数据显示，有61个城市的房价

在这样的背景下，进入7月后，包括杭州、西安、长沙、上海等地，再次增加了“用药量”，收紧了炒作的期待。

张波分析认为，此次七部委将升级整治范围，再次向全国楼市发放“猛药”，以预防全国性房地产市场可能出现的反弹。 从30个城市的管理专项行动来看，值得注意的是，无论这30个城市目前是否降温，只要是属于要点监管的城市，都必须严格监管。 预计这次7部委传达的管制紧缩信号和行动本身产生的小丽将直接作用于整个下半年。

值得注意的是，这次特别行动中还频繁提到了房屋租赁市场的维修文案。 例如打击暴力驱逐承租人、严厉殴打虚假房源、整顿黑中介等。