“北京土地市场成交2宗普通商品住宅用地”

据北京市计划国土委员会介绍，北京土地市场4日发放了2块普通商品住宅用地。 土地面积约8公顷，建筑规模约14万平方米，分别位于房山区和顺义区。 两地块均使用“房价限制、地价竞争”的交易方法，地块中未来建设的商品住宅将设定售价限制，同时套型建筑面积90平方米以下的住宅面积所占比例需达到70%以上。

其中，北京市房山区青龙湖镇fs16-0201-0013地块r2两类居住用地，土地面积约4.8公顷，总建筑规模约7.7万平方米。 该地块所有居住用途的建筑规模均作为普通商品住宅建设，销售均价不超过37245元/平方米，最高销售单价不超过39107元/平方米。 最终，深圳市新威佳辰投资咨询有限企业以17.5亿元竞争，溢价率为41%，成交大厦地价为22858元/平方米。

另一个地块是北京市顺义区后沙峪镇马头庄村sy00-0019-6007地块r2两种居住用地，土地面积约3.6公顷，总建筑规模约6.5万平方米。 该地块所有居住用途的建筑规模均作为普通商品住宅建设，销售均价不超过55583元/平方米，最高销售单价不超过58362元/平方米。

该地块位于六环内、京承高速东侧，周边大多已是成熟的居住社区，配套比较完整，还有地铁15号线的后沙岭站和花梨坎站。 最终北京建设房地产有限责任企业以26亿元竞争，溢价率为44%，成交大厦地价为39720元/平方米。