“九天四城限制公司购房 政策打“补丁”围堵楼市漏洞”

西安、长沙、杭州之后，7月2日，上海成为第四个限制公司购买的城市。 业界认为，这不排除地方政府通过政策“补丁”来填补漏洞，对比购房者“壳企”等投机炒作行为的精准打击，越来越多的城市进行跟进。 值得注意的是，同时，由住建部主导的7部委率先在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场混乱的专项行动。 中央、地方再次出现“组合拳”剑指市场乱象，震撼业界，不少人认为楼市第三轮调整潮正在全面展开。

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上海加入限制公司的购买行列

继6月24日西安、25日长沙、26日杭州之后，7月2日上海加入限制公司采购大军。 2日晚，上海发布规范公司购房暂行规定，要求自7月3日起，公司需要在上海市购买商品住宅，满足设立年限已满5年、累计交税金额达100万元人民币等条件。 这与几天前西安、长沙、杭州三个城市出台的政策类似，都是规范公司采购，但不同的是，这三个城市是企事业单位和其他单位在其限购区域内直接停止采购。

业内人士解体，许多摇滚城市之所以成为政策的“补丁”，是为了打击购房“壳牌企业”等投机炒作行为。 一项调查显示，一些楼市投机者和中介机构要求注册多家企业“马甲”参与新房摇号，提高中签概率，规避限购。 另外，由于新房和二手房存在套期保值空之间，许多炒房客开始进入因企业购买方式而被严格限制购买的热点楼市。

中原地产首席分解师张大伟认为，企业经营者停止购房可能会在越来越多的城市继续效仿，对缓解市场供需紧张起到了明显的作用，预计这一政策将在越来越多的城市复制。

作为一线城市的广州会跟进吗？ 广州地产经济学家邓浩志分析说，一些城市对公司限购确实用公司限购堵了限购的漏洞。 但是，对于广州等暂时没有出售住宅的城市和公司购买现象不严重的城市，跟进的可能性很低。

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“这次不是管制，是严惩！ ”

6月28日，住房城乡建设部会同中央宣传部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委印发《关于在部分城市先行开展侵害群众利益违法违规行为 的房地产市场乱象专项行动的通知》，自年7月初至12月底

细心的人会发现，这一轮的控制，建设部主动推进了7部委的房地产巡逻，启动了严打模式。