“年中楼市注意：不同城市房价分化 调控增“新四限””

资料图:工人操作挖掘机在山西太原一商品房建设工地实施工作。 记者韦亮摄影

中新网客户端北京7月5日电(记者 邱宇)今年下半年是否买房？ 不要急着做决定。 除了思考自己的现实，还可能需要了解楼市最新的政策，听取业界人士的意见。

房价下跌了还是上涨了？

今年上半年各地房价上涨，一言以蔽之，一线、二线、三四线城市房价走势明显。

由于管制政策不放松，一线城市的房价比较稳定。 国家统计局数据显示，今年2-4月，一线城市二手房价格连续环比下降，5月回升，但涨幅不大。

北京房地产经纪人告诉记者，近几个月来，购买首套房和换房的人很多，很多人喜欢小户型密集社区的小两口房子。 与年前相比，买家的谈判空期间变小了，但房价没有明显上升。

二线城市正在分化。 3-5月，南京、杭州、无锡、合肥、福州等热点城市新房价格连续下跌，但成都、西安、青岛等城市也有，房价涨幅比较明显。

一些三四线城市的房价涨幅很高。 丹东、三亚、海口4月和5月，连续2个月成为新房价格环比涨幅前3位的城市。

另外，根据易居研究院公布的5月100个城市新房数据，一线、二线、三四线城市成交均价同比分别为3.2%、14.0%、11.8%。 其中，漳州、金华、莆田的增幅分别达到66%、56%、54%。

总体来看，一线城市房价相对稳定，部分二线城市和三四线城市楼市升温。