“10大城市二手房 半年成交降两成”

随着楼市调控政策持续深化，“一城一策”将成为主流，二手房市场降温趋势依然难以逆转。 7月4日，上海易居房地产研究院发布《年上半年10城二手房市场报告》。 报告显示，去年上半年，被监测的10大城市二手房累计约34.3万套，比去年同期减少20%，降幅比1~5月狭窄2个百分点。

报告监测的十大城市分别是北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华，覆盖二线热点城市。 易居研究院研究员王梦雯表示，年上半年，成交量较年下半年略有回升，但仍接近6年平均水平，明显低于本轮周期最高位年水平，市场下行趋势未逆转。

最近，来自我家市场研究院的数据显示，北京二手房市场从年和年春节后的高温迅速冷却，年下半年回落，房价也随之下跌。 进入年来，随着刚性诉求的回归，北京二手房市场逐渐走出低谷，交易量回升，价格下跌，但半年整体房价仍在下跌。

据我家市场研究院院长胡景晖介绍，从整体来看，年上半年北京二手房市场在交易规模上有所回暖，但这种回暖起因于低谷向正常的回归，整个市场依然保持健康和理性，房价也趋于稳定，甚至有所回落。

胡景晖说:“市场下一轮上涨空期间不大，未来将逐渐趋于平稳。”在交易量稳定的情况下，房价没有上行动力，住建部等7个部门从年7月初到12月底，在北京、上海等30个城市造成了房地产市场的动荡。

易居方面也认为，不仅仅是北京二手房市场，也很难出现明显的上涨趋势。 之后，苏州、厦门的成交量逐渐恢复到合理水平，但可能很难出现大幅反弹。 成都、金华等城市目前市场交易依然活跃，随着调控效果的释放和发酵的持续，预计下半年的量将逐渐减弱。