“今年楼市“刚需”交易成主流”

最近，链家研究院公布了年第一季度链家职业经纪人的预期调查结果。 调查结果显示，年一季度积分城市刚性需求占比明显上升，预计二季度还将持续，“刚性需求年”特征明显。

该数据是链家研究院在今年一季度与链家职业经纪人进行对比预期调查的结果，通过跟踪这些房地产交易市场积极参与者的预期变化，跟踪市场走势并进行预估。 记者在与年第四季度的调查中观察到，年第一季度初创运营商的刚要占有率明显增加。 总体来看，首次运营商比上季度增长9个百分点，改善性住房置换比例下降8个百分点。

“刚刚成交的市场份额上升，在于全国积分城市‘房间份额’抑制了改善性诉求的释放”连锁研究院相关人士表示，以北京为代表，刚刚成交比上季度增加了10个百分点，这影响了需要控制的首付比例。 例如，北京调控后二手房价格累计下跌15%左右，购买力相对提高，可以进入市场。

此人解体，从逻辑上看，居住升级时代换住房是大势所趋，但受目前首付门槛的束缚，换住房的比例下降，首次运营商刚需的比例提高。 年，在现有调控政策不变的情况下，预计刚需占比将继续增加。