“2月北京住宅租赁成交量环比减少”

房屋租赁交易量按环比减少租金稳定

日前，据市发改委报道，上个月，本市cpi同比上涨1.6%。 市cpi的房租价格比上个月上涨1%，同比上涨3.3%，涨幅比1月扩大1.2、1.1个百分点。 相关数据显示，由于学区租赁需求旺盛、租赁市场供需紧张，海淀、西城等区租金维持高位。

据市发改委有关人士分析，今年2月，鸡蛋价格大幅下降，服务和消费品价格涨幅收窄，比市居民费用总水平cpi去年同期上涨1.6%，涨幅比1月下降0.3个百分点。 cpi比上个月上升1.0%，对生鲜蔬菜、新鲜水果的价格的拉动作用很强。

此外，由于去年同期油价高位运行，交通工具燃料价格同比下降2.8%。 受减税降费、新节能补贴新政、商家降价促销等影响，通信服务、交通工具、家用器具价格比去年同期下降10.1%、4.4%、3.2%。

受这些因素的影响，2月份市里的cpi处于低位运行。 本市cpi方面，食品价格比去年同期上涨1.6%，但涨幅比1月下降1.1个百分点。 其中，鸡蛋、猪肉价格分别下跌6.6%、2.4%，生鲜菜价格比去年同期下跌5.3个百分点。

价格监测中心数据显示，2月，本市25种蔬菜平均批发价格为每斤1.45元，环比、前期涨幅分别为12.4%、-9.38%； 白条猪每斤7.72元，环比、前期涨幅分别为7.37%、-6.2%； 鸡蛋每斤3.36元， 环比、同比涨幅分别为-16%、-22.4%。 价格比去年便宜。

另外，关于市民关心的房租价格，上个月也维持着稳定的水平。 根据市发改委的数据，市cpi房租价格比上个月上涨1%，同比上涨3.3%，涨幅比1月扩大1.2、1.1个百分点。

受春节影响，2月本市房屋租赁交易量环比减少，租金维持稳定。 其中，由于学区租赁诉求旺盛、租赁市场供需紧张，海淀、西城等区租金维持高位。 通州、顺义、昌平等区积分区域本身高速发展成熟，房屋租赁市场有望上升，对租金有一定的配套作用。