“奥园公布2018年全年业绩：收入利润强劲增长”

中国奥园集团股份有限公司(“奥园”或“企业”股份编号: 3883 )高兴地公布了截至去年12月31日的年度已审查综合年度业绩。

销售业绩增长，利润持续强劲

年，奥园创纪录销售人民币912.8亿元，完成年目标人民币730亿元的125%，比去年同期增长100%，内房增长率最快。 到年合同销售为止的年复合增长率达到了89%。 年合同销售权益比也维持在85%的高水平。 年12月实现合同销售人民币173.9亿元，创单月销售新高。 年12月31日，签约但未确认的合同卖出约1，100亿元，将在今后两年内逐步确认，利润持续性强。

年内，奥园收入和利润强劲增长。 销售额为人民币310.1亿元，比去年同期增长62%。 毛利润比去年同期增长88%，达到96.3亿元，毛利率约为31.1%。 净利润为人民币29.4亿元，比去年同期增长51%。 核心净利润为人民币30.7亿元，比去年同期增长63%。 董事会建议末期分红每股36分(相当于42港仙)，分红比例达到40%，维持稳定充裕的分红政策，反馈给股东和投资者的支持。

区域均衡布局焦点粤港澳大海湾区

奥园多次进行区域均衡布局，聚焦粤港澳大湾区，是大湾区主要开发商，纳入恒生沪深港通大湾区综合指数。 年，奥园共新增64个项目，可售值约1，645亿元，平均土地价格约1平方米2，418元，确保了合理的土地价格和稳定的利润率。 年12月31日，奥园土地储备总建筑面积约3，410万平方米，权益比约80%，总商品值约3，650亿元，充分满足了未来3年左右快速发展的诉求，为奥园快速稳健快速发展奠定了基础。

奥园继续积极推进城市更新项目，目前在大湾区和其他地区共有16个主要城市更新项目，总建筑面积约980万平方米，预计可售资源约1，452亿元。 2019年，位于广州、珠海、佛山、东莞、香港等地的9个城市更新项目将逐渐转为土地储备，预计未来可销售的资源将提供约660亿元人民币，带来额外的销售增长动力。

融资能力强调信用评级持续上升

奥园重视多元化融资渠道的开拓，国内外融资能力突出。 年，奥园在成功发行3年国内公募和民营企业债务人民币39亿元的海外通过银团贷款、双边融资及美元债务等渠道共募集约15亿美元，均价不到7%，优于同业。 2019年，奥园首先开启了亚洲美元债市，恢复发行内房3年美元债务公开市场，全额采用国家发改委批准的10亿美元债务额度，成功发行了新的3年和4年美元债务，进一步延长了债务期限。

奥园贯彻稳健的财务管理，债务结构不断优化，信用评级持续上升。 年12月31日，净负债率为58.9%，处于领域合理水平的总行结余和现金约为396.2亿元，流动性充裕。 、、继年后从惠誉、穆迪及标普三大国际评级机构提升公司信用评级与展望，奥园2019年2月从穆迪评级展望中得到了“正面”，充分反映了各界对奥园综合实力的认识。

展望2019年

奥园管理层表示，“年，奥园时时刻刻取得好成绩，聚焦战术布局和焦点，实现合同销售和经营业绩持续快速发展，跻身《福布斯》、《亚洲最佳上市公司50强》和《财富》、《中国500强》。 年内，企业正式更名为“中国奥园集团股份有限公司”，旗下二级集团奥园健康生活( 3662.hk )也于2019年3月成功分批上市，形成了“一雇主、纵向快速发展”的业务格局。 展望2019年，奥园将继续聚焦大湾区，深耕要点区域和城市，巩固和扩大市场份额，实现快速增长和优质快速发展，夯实千亿级国际化平台，造福股东和投资者。 ”。