“北京个体售房多项税费减半 其他城市或跟进”

公寓(网络图)

在北京，个人买卖二手房迎来了减税减费的新红利。

记者最近接到北京市税务局的呼叫称，个人出售住房时，增值税的税率可以减半。

北京市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)增值税税率从12%降至6%，其他区域从10%降至5%。

具体来说，根据本次减免政策，个人买卖或二手房(含住房、非住房)赠与业务中，卖方、买方涉及的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税4种税种均可享受50%的减免优惠。

值得注意的是，这次北京市下调的是包括城市维护建设税、教育费增值、地方教育增值在内的增值税，而不是增值税本身。 北京的增值税税率仍然为5%，没有下降。

在北京西城区销售网签价格400万、不满2年的二手房，本来应该交纳的增值税和增值税增值税的综合税率为:5%+5%×12%=5.6%； 现在下降到5%+5%×6%=5.3%。

因此，本来应该缴纳的增值税和增值税增值税增值税为21.33万元【400÷(1+5% )×5.6%】； 现在只需要缴纳20.19万元【400÷(1+5% )×5.3%】。

也就是说，降低税率后，出售房子时可以支付1万元以上。

至此，北京、上海、广州、深圳四个一线城市下调了房地产交易相关增值税的增值税。

个人出售住房的情况下，上海增值税税率从11%降至6%，深圳从12%降至6%，广州从12%降至6%。 基本上减半征收。

北上广深等降低房地产交易相关增值税，执行财政部和税务总局发布的通知。

为了贯彻党中央、国务院实施更大规模减税减费措施的决策部署，财政部和税务总局1月17日发布了《关于落实中小企业普惠税收减免政策的通知》。

通知指出，省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的现实情况，以及宏观调控的需要，对增值税小规模纳税人在50%的税额幅度内征收资源税、城市维护建设税、房产税、城市土地购置税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和

据拆解分析，后续全国其他城市比较增值税增值税预计也将有不同程度的减税，幅度接近北京、上海、深圳、广州。 (完)