“1月份70城房价数据发布 楼市分化格局延续”

楼市(网络图)

根据国家统计局26日公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据，1月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比持续上涨，涨幅比上个月明显扩大。 北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新建商品住宅和二手房价格环比平均涨幅分别比上个月上升0.5和1.2个百分点，居全国领先地位。

数据显示，北上广深4个大城市中，新商品房北京环比上升1.1个百分点，上海环比上升2.6个百分点，广州环比上升0.8个百分点，深圳环比上升4.1个百分点。 其中深圳是70个大中城市中涨幅最高的。 与前一年相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的有45个，上涨的有25个。 1月前期价格涨幅中最高涨幅为52.7%，仍为深圳。 最低下降4.9%，是湛江。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示，城市间房价分化现象仍在持续，房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。 从同比涨幅看，一线城市上涨尤为明显。 无论是新商品住宅还是二手房，一线城市比去年同期平均涨幅超过20%，远远超过二线城市的1%左右的去年同期平均涨幅。 而且，大部分三线城市同比下降。

从数据来看，房价已经开始上涨，三四线城市由于库存绝对值过高，上涨不明显。 在这种情况下，年市场分化的趋势仍将持续。 中原地产首席拆船师的大伟业拆船证明，年上半年房地产救助政策仍将持续出现，房地产对整体经济影响较大，楼市政策将继续宽松。 在分化的市场结构下，房地产仍然面临巨大的风险，特别是一线城市的国王对房价上涨的要求非常高，未来一年二线城市将成为市场热点。