“出租备案利己利他 房东与租客之间的博弈就此搁置”

租赁备案利己利他(网络图)

前几天，个人所得税app更新了。 从更新的副本来看，app不再强制要求填写租客的新闻。 这意味着租客此前遇到的难以填写和填写的困境得到了缓解，房东和租客之间的游戏被搁置了。 房东也不用担心租房新闻的泄露，追溯了租房房产税的税金。 有媒体认为，这种“清理空缺”体现了减税的初衷，因此，更新前填写的租赁新闻房东也表示，很少被征收税款。

对房东来说，出租不动产需要缴纳租赁房产税，并不是很多人都知道的。 梁先生多年前租过房子。 这个房子出租人需要办理租赁备案才能开具发票并交税，但之后他的房子在租赁期结束后出售，他没有接到过当地出租屋管理中心的电话。 梁先生表示，现在是“大数据”时代，出租屋管理中心也可以通过网络与其他部门进行数据交换，业主轮流，也不问前业主。 相比之下，他9年前出售的房子，一直有中介打电话询问销售意向，中介的老板新闻更新速度太慢了。

对出租人来说，出租人可以带来退税。 他们填写租房新闻的意愿非常强烈，租房税是业主方的税，与租客无关，所以在这次争论中，租客的角度很坚定。 最终税务部门出于善如流，没有强制要求填写出租人的消息，出租人和房东皆大欢喜。 但是，对出租人来说，业主被查出要交租赁房产税，和他们有间接关系。 广州东部租房的陈先生说，业内第一次要求她俩是亲戚关系，避税。 陈先生认为，即使要交租赁房产税，广州市租赁房产税的主流税率也是6%，比以前大幅下降。 她的月租金是3000元，业主一个月要交180元的租赁房产税，其实并不贵。 她不太明白业主不反抗的理由。

房地产经纪人表示，房屋租赁备案和交租赁房产税对业主来说就像“保险”，最终因出租人原因房屋内发生恶性情况时，房屋进行租赁备案和纳税，业主承担的责任较少。 如果所有租赁都成交了，他们建议业主办理租赁备案，以防万一。