“​野猫抓坏业主车 北京通州某物业被判赔偿1.8万余元”

杨某每月向物业交120元的车位管理费，但经常看到门上有猫被抓的痕迹，野猫出没于地下停车场，于是向北京通州区某物业企业起诉。 今天( 29日)上午，北京通州法院审查并通报了该案。 房地产企业应按照服务合同的约定，赔偿杨某的合理损失，金额1.8万余元。

经法庭审理，该房地产企业与杨某签订车位管理合同，杨某认为应当按时支付管理费用，杨某认为房地产企业应当按照约定，为业主提供舒适安全的停车环境，并向房地产企业赔偿损失，申请鉴定车辆损失。

审判中，房地产企业不承认杨某车辆的伤口是野猫造成的，但承认小区地下停车场出现了野猫，并承认杨某确实反映了这些问题。

法院审理认为，杨某与房地产企业签订的《住宅小区停车场已售车位管理服务合同》是双方真实的意思表示，不违反法律强制规定，应当是合法有效的合同。 杨某按合同规定应向房地产企业支付车位管理费，房地产企业应提供的服务复印件包括负责停车场内设施、设备、交通指示标志的日常维护和保养，为杨某提供安全、卫生的停车环境。 杨某主张车辆被猫抓伤的问题，并向法庭提交了影碟和案发时的通报记录。 房地产企业不承认杨某的车辆被猫抓住了，但承认地下车库里有野猫。

综合杨某提供的证据情况和庭审查明的事实，法院认为房地产企业未履行服务、未尽到安全保障义务，未能为业主提供安全停车环境，给杨某造成损失，房地产企业应当按照服务合同的约定，赔偿杨某的合理损失