“年末中国房企“融资潮”持续 12月以来金额超千亿”

继11月超过千亿元(人民币，下同)的密集融资之后，12月以来，中国房地产公司的“融资潮”依然涌动。

中原地产研究中心统计数据显示，12月前18天，各大房企公布的融资机会和实际完成融资超过30笔，合计融资额达到1100亿元左右。 仅最近一周，房企融资额就接近800亿元。

12月18日，上海世茂股份有限公司发布公告，宣布成功发行10亿元人民币年度第三期中期票据，资金全部到帐。

当天，旭辉控股(集团)有限企业宣布，企业发行了4亿美元优先票据，票面利率为7.625%。

弘地产集团有限企业17日晚宣布，企业和附属企业担保人将于当天与中金企业、国泰君安国际和海通国际签署购房协议，据此，企业将发行年到期金额为2亿美元的13.5%优先票据。

17日，现代运营商宣布顺延3.87亿元港元定期贷款，延期一年。

旭辉14日宣布，发行年末年初的10亿元优先票据，票面利率为7.75%。

14日，阳光城集团股份有限公司宣布，以企业100%权益子公司上海润渝置业有限企业持有的上海阳光控股为基础房地产资产设立办公房地产类reits资产支持专项计划，发行规模不超过22亿元。

第太平戴维斯华北区高级董事、判断部负责人胡建明指出，2010年，在融资监管更为严格的大背景下，房企融资渠道逐渐收紧。 从整体来看，融资整体规模维持高位，增速持续下跌，综合融资价格上涨。

从融资渠道来看，胡建明表示，银行贷款仍是首要出路，企业债务大幅萎缩，信托规模增速下降，中期票据稳定增长，海外融资规模激增后，困难加大。

年末，随着楼市降温持续，房企融资难度下降。 中原地产首席分解师张大伟分析认为，从楼市调控政策来看，最艰难的时候已经过去，政策底部逐渐形成，房企融资松动，多家公司公布的融资价格较以往有所下降。

12月5日，国家发改委发布《关于支持高质量公司直接融资的通知》，支持棚户区改造、保障性住房、租赁住房等行业高质量公司直接融资。 长江证券分解师申思聪表示，经过粗略整理，万科、保利地产、华润地、华夏幸福等20家a股和港股上市房企满足政策要求，房企融资环境得到了边际改善。

申思聪表示，一方面，房企融资目的地紧张状况得到缓解，另一方面，直接融资的价格特征也对房企融资价格形成收益，补充流动资金的比例提高，可以提高房企资金采用的灵活性。