“碧桂园提逐步放开投资 杨国强：城镇化之路不可阻挡”

信息( thepaper )获悉，年的最后一个月，12月10日，国内最大的住宅开发商碧桂园( 02007.hk )的实际控制人杨国强在集团经营会上向企业发出了积极的信号。 “逐渐开放投资(编辑注:第一指出地)”。 给了杨国强和球队以下的心定丸:“一定不会退休”，“城市化之路不可阻挡”。

此前，碧桂园暂缓投资半年，但今年6月，碧桂园宣布，将在小范围内“支付覆盖面、投资持有地和工程款进度至第四季度”。 来自碧桂园不同地区的内幕人士表示，虽然投资开放的消息还没有传到地区企业的投资拓展部门，但一些人开始从企业内部传达“准备年后拿地”的信息。

保留地: 3个月总量不到前一个月

碧桂园内部人士表示，最先开放的应该是销售好、储备项目不足的地区，但这样的地区不多。

消息人士称，下半年开始几乎全线停运后，迄今为止15个投资决策特权的“9+x”区域基本丧失权限，在常规区域没有决定权，即使开放，权限也在集团投资决策中心。

定调前，碧桂园最近三个月的土地面积不到此前一个月的量，10月新增土地预计建筑面积仅为37万平方米。

碧桂园公布的数据显示，8月至10月3个月间，企业新增权益土地储备，预计建筑面积增加521万平方米，其中8月增加370万平方米，9月增加114万平方米，10月增加37万平方米

不仅如此，碧桂园投资地的支出不会增加。 根据信息整理碧桂园公布的近期土地储备数据，今年前10个月，碧桂园获得权益的土地预计建筑面积为 8486万平方米，总成本为1872亿元。

记者了解到，此前9月和8月，碧桂园拥有的土地储备分别为8449万平方米和8335万平方米，总成本分别为1897亿元和1878亿元。

碧桂园方面指出，土地储备增加、获得土地的代价不增加的理由是，土地的金额是预计支付的总土地费，但会根据项目的具体落地情况进行变更，如引进新的合作者等。

加快收款速度和延期停工

8月-10月，碧桂园实现销售额1084.8亿元，销售面积1176万平方米。 根据第三方研究机构中国指数研究院的数据，8月至10月，碧桂园三个月的销售额居房企销售额首位。

具体来说，10月碧桂园实现权益销售额404.1亿元，销售面积438万平方米9月权益销售额367.4亿元，销售面积387万平方米。 8月份销售额313.3亿元，销售面积346万平方米。

碧桂园集团相关人士表示，投资放缓与企业此前公布的“质量管理速度”战略相符。