“多个上市企业发布卖房公告 部分上市企业折价甩卖房产”

上市公司(网络图)

今年第四季度以来，多家上市公司发布了卖房公告。 截至今年12月初，销售房地产的上市公司达33家，相关公告次数达52次，超过全年45次。

与往年不同，今年的上市公司卖家大军表现出了不少优势:一是上市公司卖家数量大幅增加，其中有一线城市房地产；二是证券公司等上市公司加入销售大军；三是部分上市公司积极抛售住房企业股权、 剥离房地产业务四是一些上市公司“卖房难”的现象，导致房地产自发折价销售，但依然无法销售。

证券公司最近加入了卖房大军

证券企业是最近两个月加入卖房大军的新生力量。 12月3日，上海联合交易所官网消息，原有证券拟转让位于上海市浦东大道1097号和斜土路500号的4处房产，两地各有2套房产。 4套房总转让价3541.70万元，总面积599.39平方米。 据了解，此次拟转让国元证券的不动产分别建于1996年和1998年。

除了国原证券外，约1个月前，中原证券也对郑州市、北京市、河源市的11处房产进行了变卖处理，其中有员工宿舍、营业部的事务所等。 截至8月31日，这些拟处置房产的账面价值共计2143万元，判断值为6835万元，最终处置价格以交易价格为准。

12月5日，华伍股份有限公司宣布，企业将以共计3146万元的价格转让位于丰城河洲大道的闲置国有土地的开采权和地上建筑物的不动产。 数据显示，今年三季度，华伍股份营业总收入6.32亿元，净利润4930万元。 据华股份介绍，此次转让的目标资产为企业旧厂区土地开采权和建筑物，转让有利于充分利用企业闲置资产，“预计此次交易将产生利润约1516万元”。

中迪投资11月8日公告，销售位于北京的房地产。 该房产位于北京市朝阳区东方东路，建筑面积193.93平方米，中迪投资将该房产以人民币1350万元的价格销售给北京天利天力咨询服务有限企业。 中迪投资表示，该房屋账面价值333.78万元，账面价值299.04万元，预计交易完成后将产生约743万元左右的税前利润，“通过此次闲置房产的交易，有助于充分利用企业现有资产，优化资源配置”

莱茵体育10月27日公告，拟售房产共47套，账面价值1.95亿元，售价达2.8亿元。 企业表示，出售房地产是充分利用企业现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率。

上市公司频繁卖房被市场解释为“过冬”。

一些上市公司将房屋作为保壳出售

但一位财政部专家告诉北京青年报记者，有点上市公司卖房是为了粉饰丑陋的财报，也是为了保护壳牌。

在今年第三季度的报告中，*st凡谷表示，预计全年净利润将比去年同期扭亏为盈，达到2.05亿元。 其主要原因是企业同意武汉市土地整理储备中心通过补偿方法收回企业持有的国有土地的开采权和地上建筑物、附着物等资产，此次交易收回的补偿金将纳入业绩考虑。 根据年11月5日与土储中心签署的《国有土地开采权收回补偿协议书》，*st凡谷最终收回的补偿金总额为人民币29016.57万元，共分3期支付。 年12月4日，*st凡谷宣布，收到该土地交易第一期补偿价款1.45亿元，占补偿总额的一半。

连续两年亏损后，*st大唐第三季度盈利，与转让旗下住房资产有直接关系。 7月26日，*st大唐通过《关于北京科研中心资产处置项目的议案》，同意企业向北京海国永丰科技有限责任企业转让北京科研中心的房屋及其附属设施，转让价13.50亿元。 最终，*st大唐确认通过转让房屋资产，获得收益4.58亿元。 皿方北京海国永丰科技有限责任企业成立于年3月21日，由北京市海淀区国有资本经营管理中心全资设立。 据ST大唐称，预计在年12月31日前完成价格回收交易的货款支付和房屋及其相关设施的交付。

上市公司打折销售不动产

但是，由于今年房地产市场的不景气，一些上市公司没有好好销售自己的房地产。