“30家中国房企前11个月销售额平均同比涨逾三成”

今年下半年以来，随着许多房地产市场降温，中国房地产公司的销售额增长率明显下降。

中原地产研究中心10日公布的数据显示，今年前11个月公布销售业绩的30家房企合计销售额达到4.48万亿元(人民币，下同)，平均比去年同期上涨33.2%。 与年初标杆企业销售额超过六成的增长速度相比，前11个月，房企销售速度明显放缓。

中原地产首席分解师张大伟指出，实际上，三成以上的人比去年有所增加，表明住宅企业的销售额依然在增加。 从11月份的单月数据来看，30家住房企业的销售同比从未下跌过。

数据显示，在公布销售业绩的30家房企中，前11个月，销售额超过千亿元的房企有14家，中国恒大、万科、碧桂园3家房企销售额仍名列前三。

张大伟指出，与去年各大房企成绩上升相比，全年房企销售额增速放缓，特别是龙头房企业绩增长明显放缓。

以销售额排名前三的房企为例，年1月至11月，万科累计实现合同销售额5439.5亿元，同比增长约16.32%。 中国恒大累计合同销售金额约5352.1亿元，比去年同期增长13.78%。 碧桂园归属于企业股东权益的合同销售额约4897.4亿元，比去年同期增长29.52%。 年，万科、恒大的销售额比去年同期超过三成，碧桂园更是接近八成。

克瑞研究中心日前发表的百强房公司绩效报告也反映了这一趋势。 报告指出，年下半年以来，在政策调控常态化、市场预期下跌的背景下，百强房企业销售减速明显。 11月以来，房企项目积极入市，事件推进量大幅增加，但脱化率表现普遍低于预期，原有房企依赖供给增大带来年末反弹，难以实现。

11月，百强房企业单月业绩同比增长率依然放缓，从7月58.1%的高位大幅降至24.5%。 据克和瑞研究中心的拆除称，今年最后一个月，各大房企之间的竞争将更加激烈。