“深圳11月房租均价今年首次下降 一二手房网签量均小幅回升”

12月5日，深圳市中原研究中心发布11月楼市月报。 数据显示，11月深圳新房均价下跌5元/平方米，二手房成交量回升，月平均租金今年以来首次下跌。

11月，开发商为实现销售目标，加快资金回流，积极进入市场，市场信心回升。 根据深圳市规划国土委员会的数据，11月份深圳全市单手住宅成交均价为54066元/平方米，环比下降0.01%，即下降5元/平方米。 11月份新建住宅成交套数为1985套，环比上涨8.17%。

报告显示，11月二手房成交量为4175套，比10月回升10.2%，经过9月、10月连续2个月的大幅下跌，成交量有所回升，但仍维持低位。 11月全市二手房均价51996元/平方米，环比下跌0.92%。 各区二手房成交均价除龙华和罗湖外，其余各区大幅下跌。 其中，盐田和宝安跌幅最大，盐田平均价格环比下跌2.3%，宝安环比下跌1.5%。

据深圳中原研究中心监测，在租金方面，11月全市住房租金为72.2元/平方米月，环比下跌0.52%，是今年以来租金首次下跌。 其中，福田月的房租水平为全市最高，为111.8元/平方米。 南山租金达到103.9元/平方米，居全市第二位。 从各区租金变化幅度看，龙岗、福田、盐田区租金上涨，其他各区租金下跌明显。

据报道，11月二手网彩票量均有小幅回升。 另一方面，年末开发商的推板节奏大幅加快，且所给予的优惠增加，新房整体成交较好，但呈现较大差异。 然后二手房业主降价意愿增加，谈判空之间变大，笋盘出现频率增加，成交回暖。