“短短一个月单价4万变3万 杭城多板块二手房价跌落”

10月因2938套惨淡成交跌入低谷后，11月杭州二手房成交量终于下跌。

截至11月28日22时，11月市区(不包括富阳在内的临安)二手房交易量为3167套，超过9月和10月的数据。

随之，中介店的顾客访问量增加，二手房价格比今年高15%，回调后也开始稳定。

许多业内人士认为，二手房无论数量还是价格都出现了阶段性底部，将在今后一段时间内徘徊在底部。

阻止成交量上升

有十二月或一波的气力

比上个月，本月二手房成交量开始下跌。 “基本维持在每周800套左右，”浙江中原地产首席分解师荆海燕说。

据爱我家负责闲林、五常、未来科技城和老余杭4个板块的庄经理介绍，10月份，这4个区域的成交量合计只有120套，截至本月已达到150套。

庄经理表示，店的访问量也比上个月明显增加。 “上个月，一家店每天的访问量不足10个，但本月，大部分店基本上每天都有10个买家购买房子。 ”。

此外，庄经理认为，年底本身是许多购房者选择的购房时期。 “经过下半年的价格调整，买家认为是可以订货的时机了。 因为年底赶着买房子。 通常，临近年底会出现一个小高峰。 ”。

“经过几个月前的降温，杭州目前整体二手房成交量稳定。 12月，可能还会出现冲激，”庄经理说。

下跌15%之后

11月降价幅度开始变窄

庄经理表示，进入11月后，二手房降价幅度开始逐渐缩小。 “从本月的交易价格来看，与10月相比基本稳定。”

对此，我赞同我家三脚架店的张经理也表示:“这个月的房价基本稳定。”

当然，11月的跌幅缩小，是基于过去几个月杭州二手房价格下跌15%左右。

记者了解到，目前许多板块二手房均价已恢复到去年年底以前的水平。

庄经理负责的闲林、五常、未来科技城以及老余杭几个板块的二手房，大部分均价比6月的高点下降了15%左右。

张社长也表示，目前三脚架板块二手房成交均价已恢复到去年年底的水平，“比今年6月下降了15%左右”。

例如在城市阳光华苑，4月成交均价为31810元/㎡，但近期成交均价为27049元/㎡，跌幅接近15%。