“2018年前10个月龙头房公司绩增速普遍放缓”

28日，华远地产、金地集团、中国交建等多家房地产公司相继宣布完成短期债券发行计划。 在房企密集融资的情况下，根据今年前十个月的销售数据，龙头房企业绩增速集体放缓。

10月，中国指数研究院监测的10家龙头房企销售额总体比9月下降5.03%。 从环比来看，监测的10家住房公司成绩除绿城中国、万科和碧桂园上涨外，其余环比均有不同程度下跌，其中金地集团降幅最高，达到26.73%。

当月，这些积分房企融资规模也持续减少，融资金额前三种融资方式分别发行企业债务、票据和其他，三种融资方式金额均超过140亿元。 10月对房企融资54笔进行积分监测，累计融资金额共计808.04亿元，比9月减少33.05%，降幅持续扩大。

一位业内人士指出，目前龙头房企正在放缓规模扩张步伐，重视利润率的提高，同时寻求多元化的快速发展。 该相关人士认为，之所以出现这种现象，在一定程度上受到了“因城措施”的方向性控制的影响。 数据显示，近几年一线城市和三线城市的销售金额增长率有所下降，只有二线城市相对平稳。

在这种情况下，房企的销售业绩开始分化。 特别是以一线城市和三线城市为布局重点的公司明显受到市场冲击。 因此，包括龙头房企在内的许多公司在快速发展思路上，开始从单纯的规模扩张型向“规模和质量”重新转型。