“年内第四家房企分拆物业赴港上市 佳兆业物业市值最高至15.23亿港元”

继碧桂园、雅居乐、新城集团之后，佳兆业成为今年第四大分拆房地产板块在港上市的房企。

11月26日，佳兆业方面宣布，房地产集团将于年11月26日开始公开股票，并计划于年12月6日在香港证券交易所挂牌交易。

此次发行共计3500万股，其中90%为国际上市，10%为公开上市，另外还有15%以下的超额配股，每股发行价区间为9.08港元至10.88港元，每股250股。 根据全球上市的股票数量和售价范围计算，佳兆业房地产市值将达到12.71亿港元至15.23亿港元。

公司估计，扣除包销费用、佣金和与全球上市相关的其他估计费用后，全球上市净收入约为2.8亿港元。

另外，企业计划在2019年和2019年，在全球发售的纯收入约1480万元的k生活硬件的购买和开发以及1320万元的运营和宣传方面分别支出。

截至年6月30日，佳兆业物业设立146个办事处，更好地管理物业，覆盖我国12个省、直辖市和自治区37个城市，为住宅小区内约16万个物业单位提供物业管理服务。

收入来源广泛

佳兆业房地产对证券日报记者说，企业目前集中在服务中的高端板块。

在物业管理组合中的住宅物业方面，佳兆业物业和控股股东佳兆业集团将建立长时间的业务合作。

佳兆业房地产方面表示，控股股东广阔庞大的项目储备，将为企业业务快速发展提供有力支持。 年6月30日，佳兆业集团土地储备总额约2220万平方米，扩展至中国43个城市的约140个房地产开发项目。 另外，集团每年新建的项目建筑面积约430万平方米。 在过去的记录期间，企业将管理所有佳兆业集团开发的住宅小区。

在非住宅物业方面，佳兆业物业致力于将服务延伸到商用物业、办公楼、表演场地和体育馆、政府建筑物、公共设施和工业园等其他非住宅物业、深圳世界大学生运动会体育中心和广州中石化大厦等地标建筑，分散物业管理组合 “截至6月30日，企业管理着23处非住宅不动产，包括10个表演场地和体育馆。 企业房地产类型多元化发展迅速，丰富了企业的服务维度和运营收入来源，带来了从新市场衍生出来的商机。 另外，企业为地标建筑物进行的物业服务表明，企业可以为热门物业提供更先进、更优质的服务”。

佳兆业房地产方面指出，在服务组合中，企业覆盖物业管理服务、交付前和顾问服务、小区增值服务和智能处理方案服务等全面综合服务组合，企业的收入来源十分广泛。