“无锡“单价降2000元”楼盘：开发商忙澄清 中介认为是“营销噱头””

“可以维权吗？ 仅一个月单价就下降了2000元，损失近30万元。 ”。 “前几天有两套特价房间。 单价在12000元左右。 请试着中介一下。 》近日，无锡中海寰宇天下项目因降价接受业主维权。

11月16日，《每日经济信息》记者以购房者身份来到无锡，实地访问中海寰宇天下项目和周边多家中介。 在该项目营销中心，多位职业顾问向记者坦白拥有业主维权，但表示上市的只有基础和顶楼特价房。 项目周边的中介说，“降低”2000元只是一个营销环境，好阶段的价格完全不会动。

那么单价降了2000元，是真的跌了，还是噱头？

“优惠力度不是很大”

10月16日上午，天空空淅淅沥沥地下着小雨。 《每日经济信息》记者离开高铁无锡东站，换乘地铁2号线，约15分钟来到庄桥地铁站。 出站后，沿着春杨路向南走约10分钟到达中海寰宇天下营销中心。

既是雨天，也是工作日，但在市场营销中心，记者看到不少顾客来看房，约有10组顾客。 注册新闻后，职业顾问接待了记者。

“第一期基本上卖完了。 现在推的是二期，上层均价14700元/平方米，第一是89平方米和107平方米的精装户型，年底左右交货。 部分多层洋房单价17000元~19000元/平方米，毛坯交付。 ”。 中海寰宇天下置业顾问告诉《每日经济信息》记者。

据公开新闻报道，该项目由南北两个地块组成，总占地约24.52万平方米，总规划建筑面积约65万平方米，中海房地产年12月总价50.42亿元，溢价率为13.57%和19.97%，成本相当。

“现在没有折扣。 第一期的高层几乎都卖完了。 现在第二期的上层也很畅销。 下个月会更推。 ”。 在询问是否有优惠时，上述职业顾问告诉《每日经济信息》记者。

记者此前在网上新闻称有30万元折扣时，该运营商顾问向记者表示:“折扣力度并不大，而且这种优惠只不过是我们一期的尾盘、一楼的几间特价房，成交价格大致不到13000元/平方米。” 当记者表示能否购买这套特价房时，置业顾问确定，这些特价房只对比前期业主。

“目前，首套房首付4成，利率上涨20%。 套房首付5成，利率上涨25%。 ”。 职业顾问补充道。

“这个促销更像个噱头”

“前几天，确实发生了业主因不满降价而维权的事情。 ”。 营销中心附近中介企业的员工向《每日经济信息》记者表示:“特价房价格便宜，但如果想买的话，建议天晴后再来看看这个位置的采光怎么样。 ”。